Мат. Капитал через займ

Очень буду благодарна, если поясните, правильно ли я рассуждаю.

Хотели с мужем начать строить свой дом на мат.капитал, взяли бы кредит на него, да строить пока не на чем. Землю тоже нужно покупать. А МК на землю нельзя использовать, как я понимаю.

В общем получилась такая схема- продаём свою 1,5 в городе в дер. доме и берём займ по МК в кооперативе на покупку 2-х комнатной в посёлке в кирпичном доме. Можно ли так сделать? Это ведь будет считаться улучшением условий проживания? Квадратов будет больше на 10м, дом вместо деревянного - кирпичный, все коммуникации остаются.

Смущает тот факт что в посёлке он дешевле, у нас останется разница с продажи, как раз на землю. Но, насколько я понимаю, ПФ не смотрит на цены квартир. И они вообще будут знать, что свою 1,5 мы продаём, это где-то будет отражаться, т.е нам нужно будет нести справки какие-то?

Благодарю!