Возможность долгосрочной аренды

Здравствуйте, уважаемые юристы! Собираюсь продавать дом в деревне в Татарстане, срок владения более 10 лет. При этом я являюсь ИП на УСН с ОКВЭД 68.20 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Я знаю, что в случае продажи недвижимости, которой владел более 5 лет, продавец освобождается от налога от продажи. Но если указанная недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то данное освобождение не действует независимо от срока владения. Дом, который собираюсь продавать, в предпринимательской деятельности не использовал, в аренду не сдавал ни разу за весь срок владения. Но в случае продажи у налоговой может возникнуть вопрос, ведь я ИП с соответствующим ОКВЭД и мог сдавать в аренду, тогда должен заплатить налог от продажи. Что можно использовать в качестве доказательства того, что данный объект не использовал в предпринимательской деятельности? Хочу учесть все нюансы.

Здравствуйте! У меня в собственности есть кладовое помещение, которое было сдано в аренду в 2024 году. С сентября 2025 года арендатор аренду не платит и на связь не выходит, при этом вещи продолжают лежать. Собираюсь подать иск в мировой суд о расторжении договора аренды, далее вызвать приставов и принудительно освободить помещение. Прикрепляю проект искового заявления, может ли кто-нибудь посмотреть его на предмет возможных ошибок.