8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

На какую часть квартиры я имею право?

здравствуйте!помогите пожалуйста ответом.есть трехкомнатная квартира.в ней прописаны я,мама и брат.приватизирована на троих.брат-иждевенец.ему 30 лет.работает.но ни копейки не вкладывает в квартиру ,еще и деньги ворует(сам говорит ,что это не он)оставляет всюду грязь за собой и т.д.но суть не в этом.сейчас я беременна ,через 3 месяца рожать.привожу квартиру в порядок за свои деньги(она была вообще в нежилых условиях-особенно ванна и туалет) и планирую жить там со своим мужем и ребенком(раньше мы жили на съемной).Хотелось бы узнать-после рождения ребенка и прописки его в этой квартире,будет ли моей семье(т.е мне) положена большая площадь на случай если он решить продать свою долю?Если нет,то что можно для этого сделать?(брату по факту в наследство достанется еще одна трешка от нашего отца,который только с ним общается)а я просто напросто боюсь попасть впросак.и такой вопрос-могу ли я как то повлиять на пользование братом ванной полностью-сделанной на мои деньги(Чеки все сохранены)он пользуетс всей техникой купленной на мои деньги ,засоряет и портит ванную в которую ни копейки не вложил.Могу ли по законодательству запретить ему пользоваться тем ,что купила на свои деньги?Ванна ,это комната общего пользования,но все же может есть выход из данной ситуации?

Показать полностью
, яна, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Долевая собственность в квартире самое не наилучшее что может быть для гражданина...

Во первых, если был дом, то возможно было бы (технически) произвести выдел доли… в квартире этого нельзя...

Далее… собственники должны следить за своим недвижимым имуществом, держать его в исправном состоянии, оплачивать все платежи и своевременно делать ремонт… Яна как Вы- ответственный собственник...

В Вашей ситуации первое — разделить счета на оплату квартиры (то есть каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция)...

далее определить порядок пользования квартирой (закрепить за каждым собственником определенную комнату)… попробовать мировым соглашением, не получится — в суд… (Вам в Вашей ситуации требовать большую комнату)..

Возможно попробовать с брата взыскать оплату за квартиру за 3 прошедших года (равную его доли) и за ремонт в квартире (не факт, что всю сумму… так как ремонты бывают разные)....

В случае если он захочет продать свою доли, то первоначально должен предложить Вам и матери (как сособственникам), а уже в случае отказа постороннему лицу...

1
0
1
0

Определить пользование местами общего пользования вы не можете. Даже взыскать с вашего брата расходы за ремонт тоже проблематично, так как ремонт вы должны были делать с согласия всех собственников. 

Однако определить порядок оплаты  за пользование жилым помещением (коммунальные платежи) вы можете в судебном порядке, то есть каждый собственник будет оплачивать коммунальные платежи за себя.

0
0
0
0

Яна, здравствуйте! Относительно ваших планов проживать с мужем в данной квартире, при наличии конфликта с вашим братом, могут возникнуть проблемы. Ваш брат может не дать согласие на вселение и соответственно на регистрацию вашего мужа. Квартира у вас находится в общей долевой собственности, а пользование и владение имуществом находящимся в долевой собственности производится по соглашению всех долевых собственников. Без всякого согласия вселяются и регистрируются по месту жительства лишь несовершеннолетние дети зарегистрированного жильца. При возникновении спора по поводу вселения и регистрации вопрос будет разрешаться судом. Относительно пользования  ванной (местами общего пользования) вы сами дали ответ, запретить кому то их использовать запрещено, в противном случае лицо в отношении которого нарушаются права обращается в суд с заявлением об устранении препятствий в праве пользования  жилым помещением. Относительно расходов и вложений в ремонт, можно попробовать взыскать с других сособственников часть расходов, но опять же если брат не захочет, данный спор может быть разрешен только судом и как уже отмечали не факт, что получится взыскать всю сумму, поскольку никакого соглашения о размере расходов на ремонт между долевыми собственниками, как я понимаю, не было 

0
0
0
0

В случае продажи Вашим братом своей доли в квартире Вы и Ваша мать имеете преимущественное право ее покупки перед третьими лицами.

Расходы по пользованию местами общего пользования (ванной, кухней и т.д.) несут все сособственники пропорционально своим долям/частям. Вы можете требовать возмещения части расходов на ремонт мест общего пользования.

Кроме того, в случае смерти отца и отсутствия завещания Вы сможете претендовать на часть квартиры по наследству и после вступления во владение наследством совершить мену долей в квартирах.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Что делать поручителю по ипотеке, если банк подал в суд после развода?
Добрый день. В браке была приобретена квартира в ипотеку, и я поручитель. После развода квартира не делилась, супруг остался жить в квартире и платить ипотеку. Супруг перестал платить ипотеку, причина непонятна может ставки, набрал микрозаймов. Сегодня мне пришло уведомление, о том что банк подал в суд на бывшего мужа и меня о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Я не знаю что мне делать. Квартира мне эта не нужна. Если банк заберет квартиру в счет долга, меня этот вариант устраивает. Вот текст определения: Исковое заявление соответствует требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. По делу необходимо проведение досудебной подготовки. Руководствуясь ст.ст.133,147-150 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: 1. Указанное выше исковое заявление принять к производству суда, возбудить гражданское дело. 2. Провести подготовку дела к судебному разбирательству: - Разъяснить сторонам их процессуальные права и обязанности. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд иные документы в электронном виде, в том числе в форме электронных документов, выполненных указанными лицами либо иными лицами, органами, организациями. Такие документы выполняются в форме, установленной для этих документов законодательством Российской Федерации, или в свободной форме, если законодательством Российской Федерации форма для таких документов не установлена. На основании п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" суд предлагает лицам, участвующим в деле, представить с возможностью копирования текста, путем направления на электронную почту суда, с указанием реквизитов дела, исковое заявление, встречное исковое заявление, отзыв на иск, проект мирового соглашения (проект соглашения о примирении), ранее поданные на бумажном носителе, а также предложить представить доказательства, содержащие в том числе математические расчеты, в виде электронных таблиц с применением встроенных формул расчета каждого промежуточного и итогового значения, графические объекты, химические, физические и иные формулы. В силу положений ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий,Check Point Threat Extraction secured this document Get Original предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами. Разъяснить сторонам, что согласно ч. 2 ст. 49 ГПК РФ представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. - Разъяснить сторонам, об их праве обращения в суд с ходатайством об оказании содействия в собирании дополнительных доказательств в случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон затруднительно (ч.1 ст. 57 ГПК РФ) - Разъяснить сторонам, что каждая из них должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих исковых требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). - Предложить ответчику представить письменные объяснения по иску, а также доказательства в обоснование своих возражений. - Разъяснить ответчику, что непредставление им доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (п. 2 ст. 150 ГПК РФ). - Разъяснить лицам, участвующим в деле, что все документы предоставляются в суд в виде оригиналов и копий, либо в виде копий, заверенных надлежащим образом. Все документы предоставляются в суд с копиями по числу лиц, участвующих в деле, в случае отсутствия этих документов у другой стороны. Лицам, участвующим в деле, представить суду информацию об ИНН, СНИЛС, паспортных данных. 3. Вызвать стороны, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, на прием для опроса по существу заявленных требований и обстоятельств дела, который провести «16» июня 2026 г. в 10 час. 10 мин., в помещении Одинцовского городского суда Московской области по адресу: г. Одинцово, Советская, д.7, зал 401. 4. Предложить ответчику в срок до «16» июня 2026 года представить возражения (отзыв) в письменной форме относительно исковых требований и доказательства в обосновании своих возражений (отзыва). 5. Копию определения направить лицам, участвующим в деле. 6. Направить запросы в МФЦ, для установления адреса регистрации ответчика. Суд указывает сторонам на возможность обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры, а также право обратиться за разрешением спора в третейский суд. Лица, участвующие в деле, могут направлять и получать информацию о гражданском деле по адресу официального сайта суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - http://odintsovo.mo.sudrf.ru/; по почтовому адресу суда - Советская ул., д. 7, г. Одинцово, Московской области, 143007; по телефону 8-495-590-74-79, по адресу электронной почты суда - odintsovo.mo@sudrf.ru
, вопрос №4959255, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследуют ли дети мужа от первого брака имущество жены и имеет ли жена право на наследство квартиры мужа?
У меня дочь, до брака имеется имущество дом, у мужа это второй брак, от первого 2 сына, и квартира. Подскажите пожалуйста будут ли иметь права на наследство его дети от первого брака на мой дом в случае моей смерти. И имею ли я право на часть наследства его квартиры от первого брака в случае его смерти.?
, вопрос №4958993, Екатерина, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
За какой период можно потребовать перерасчет завышенных начислений ЖКХ?
Расчётный центр ЖКХ, в течении нескольких лет, по ошибке начислял услуги за 4-х проживающих, когда фактически в квартире проживает один человек и никто никогда не был прописан. За какой период имею право потребовать перерасчет?
, вопрос №4958725, Ольга, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тут мне говорят, что осужденные по 337 не имеют право на амнистию и снятие буквы В
Осужден по ст 337 часть 5 . подписал новый контракт , получил ранение. Прошёл уже год . Можно ли снять судимость ? Служу в роте В . Тут мне говорят , что осужденные по 337 не имеют право на амнистию и снятие буквы В
, вопрос №4958381, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды, мы имеем право расторгнуть договор в течение 3х дней, а
Добрый день. Ситуация такая, что в России жильцы арендуют квартиру, не заплатили за аренду. Риелтор, у которой есть нотариальные договор на сдачу и пользованием квартиры, пыталась связаться, но её заблокировали. Нас с мужем тоже заблокировали. В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды, мы имеем право расторгнуть договор в течение 3х дней, а так же, что можем расторгнуть договор за 30 дней, уведомив в мессенджере или по электронной почте Жильцы сообщение о расторжении договора по итогу прочли, но ответа не было. Риелтор пыталась к ним попасть, стучала пол часа в дверь, ей никто не открыл, хотя они были дома. Она хотела открыть дверь, но замок был заблокирован, она снимала это на камеру, что не смогла по итогу зайти в квартиру. Как нам их теперь выселить. Они не платят аренду, живут бесплатно по сути. Помогите пожалуйста
, вопрос №4956171, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.02.2015