Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеет ли Управляющая компания насчитывать оплату, по обще домовому счетчику?

Здравствуйте! Если в квартире стоит тепловой счетчик (была проверка счетчика, пломба стоит), имеет ли право Управляющая компания брать плату по обще домовому счетчику? Если нет, то куда можно обратится за помощью. УК и не скрывает, что начисления идет по обще домовому счетчику. Объясняя это тем, что не все квартиры распроданы в доме. Может ли это влиять на нашу оплату?

06 февраля 2015, 10:03, Ольга, г. Ханты-Мансийск

Юлия Баянова

Юрист, г. Стерлитамак

Здравствуйте!

УК действует в соответствии с нормами законодательства.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

п. 42 (1) В многоквартирном доме,который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
( «объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом» * " общая площадь i-го жилого или нежилого помещения" / "общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома" * "тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации").

06 февраля 2015, 13:07

Ольга

Клиент, г. Ханты-Мансийск

Спасибо за Ваш ответ! Но зачем нас обязывают устанавливать индивидуальные счетчики? Смысл?

07 февраля 2015, 08:19

Юлия Баянова

Юрист, г. Стерлитамак

А кто Вас обязывает устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии? Такая обязанность предусмотрена только для домов, вводимых в эксплуатацию с января 2012 г. В таких домах застройщик устанавливает ИПУ тепловой энергии во всех помещениях дома и, соответственно, плата за отопление начисляется по показаниям индивидуальных приборов учета (конечно с учетом общедомового потребления т.е. отопления подъездов).

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
5. До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
5.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 — 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны б

ыть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173032/?frame=2
© КонсультантПлюс, 1992-2015

07 февраля 2015, 09:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как вернуть деньги за капитальный ремонт, ошибочно перечисленные в управляющую компанию?

Здравствуйте. Я произвела оплату за капитальный ремонт ошибочно на счёт управляющей компании. А наш дом с января 2015 года перечисляет оплату за капитальный ремонт в Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области " Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме". В феврале произвела оплату из приложения ПАО СОВКОМБАНК ( 7 февраля 2026 г.) . 26 февраля этого же года обнаружила ошибку в переводе и написала заявление в бухгалтерии управляющей компании ООО " УК " Комфорт", заверила у секретаря ( бал поставлен входящий номер документа) , а на электронную почту управляющей компании был направлен скриншот платёжной квитанции. Через три месяца нам на почтовый адрес , где мы проживаем пришёл ответ от управляющей компании: "Управляющая компания на ваше обращение вх.№ 195 от 27.02.2026 года сообщает следующее. На специальный счёт № -------- капитального ремонта зачислен платёж в размере 314,08 рублей. Управляющая организация не располагает доступом к контролю исполнения операций по данному счёту. Управляющей компанией направлено заявление о возврате ошибочно перечисленных денежных средств. Банк отказал в осуществлении возврата, ссылаясь на наличие обращения плательщика, осуществлённого данную оплату. " Я обратилась в СБЕРБАНК , в нём открыт этот специальный счёт от управляющей компании ООО " УК " Комфорт". Банк мне на моё обращение ответил: " Мы рассмотрели ваше обращение № ________ от 01.06.2026 г. К сожалению, по закону мы не можем участвовать в спорах между участниками перевода". Какой вы дадите совет в данной ситуации? Время идёт а управляющая компания не возвращает деньги. Нами также были направлены на электронную почту компании реквизиты банка из , которого производился платёж ( мне в марте месяце звонили из бухгалтерии и потребовали им прислать скриншот из банка).

13 июля, 14:55, вопрос №5002757, Надежда, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Что делать, если управляющая компания отключила свет в квартире без доказательств?

Управляющая компания отключила свет в квартире. В корридоре обрезали провода в щитке, потому что якобы начали плавится провода по моей виде, хотя в щитке провода не менялись с момента постройки дома (больше 40 лет). Уже месяц в квартире нет электричества, в управляющей компании говорят, что подозрение на майнинг, доказательств у них никаких нет. Хочу взыскать с них как можно больше ущерба. По каким статьям я могу взыскать с них деньги в суде?

11 июля, 13:23, вопрос №5001145, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Правомерна ли установка сеток-ловушек в канализационные стояки управляющей компанией?

Управляющая компания установила сетки- ловушки в канализационные трубы стояки в подвале Управляющая компания установила сетки- ловушки в канализационные трубы стояки в подвале. Правомерно ли это? Ведь это приведет к затоплению первых этажей. Куда нам обратиться .

05 июля, 09:12, вопрос №4995111, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как насчитывают алименты на ребенка, если бывший муж не работает официально?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если бывший муж не работает официально, но имеет постоянняй заработок, как насчитывают алименты на одного ребенка с 1 марта. Проживает в Московской области.

01 июля, 14:04, вопрос №4992098, Ольга, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Почему водоканал отказывается принимать оплату по счетчикам в коммунальной квартире?

Здравствуйте. Я живу в гостинке. У нас пять квартир, в каждой отдельный туалет и раковина, а ванная общая. Я установила счетчики на воду у себя и в общей ванной(с согласия всех пятерых жильцов). Но водоканал отказывается принимать у меня оплату по счетчикам, т.к. другие 4 у СЕБЯ счетчики не установили. В общей ванной счетчик есть, в моей квартире есть, почему мне отказывают?

27 июня, 14:47, вопрос №4989457, Чернохатова Марина Геннадьевна, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.