Аванс при покупке квартиры

Question

Возвращается ли аванс при покупки квартиры, если внезапно сделка по продажи своей старой квартиры сорвалась, а именно деньги с продажи шли бы на новую покупку?

Андрей Кусакин · Answer

Зависит от того, как получение «аванса» было прописано в договоре. Если в качестве задатка, то нет.

Алёна Тиханенкова · Answer

Здравствуйте, если деньги переданы как аванс, то он возвращается. Если как задаток, то если отказался покупатель, то он остается у продавца, если отказался продавец он выплачивает сумму задатка в двойном размере покупателю.

Елена Никольская · Answer

оговорите это в договоре и вам все вернут.

Надежда Фролова · Answer

Здравствуйте Людмила! Возвращаются, если у Вас был именно аванс, а не задаток. Положения о задатке регламентируются ГК РФ: Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное . Если сумма уплачена как аванс — то он подлежит возврату в любом случае. Пишите письменную претензию о возврате, если не вернут, возвращайте аванс в судебном порядке. Удачи!

Анна Иванова · Answer

Добрый вечер! Вы оформляли как аванс или как задаток денежные средства?

Алексей Шпадырев · Answer

Если деньги не были оформлены в качестве задатка (ст. 380 ГК РФ), то они признаются авансом и подлежат возврату.