Могу ли я оформить продажу земельного участка (зарегистрированного за мною в Росреестре) без указания строения в виде ветхого садового домика. Я оформляю сделку, которая была проведена без регистрации, а новый хозяин успел без оформления построить более солидный дом.
Перерегистрация земельных участков с одного собственника на другого производится только на основании кадастрового плана. Любые здания, строения и сооружения должны быть зарегистрированы в Росреестре и отображены в кадастровом плане. Сделка может быть оформлена только на тот земельный участок и только на те здания/строения/сооружения, которые указаны в кадастровом плане. Поэтому если в кадастровом плане не указан ветхий садовый домик или более солидный дом, то в отношении него нельзя провести никаких сделок, так как он является самовольной постройкой. Вы можете оформить сделку по продаже земельного участка. Однако, судьба построек на вашем участке очень зависит от категории и разрешенного использования земельного участка.
