Консультируйтесь с юристом онлайн

984 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
984 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налогообложение при продаже и аренде квартиры

Родственник в 1995 году уехал на Украину и принял украинское гражданство (российского гр-ва теперь у него нет)

В России у него в собственности осталась квартира

Теперь как я понимаю он не резидент России

1. Если он официально сдает ее в аренду, то какие налоги он должен платить за данный доход.

2. Где он обязан по закону платить налоги - в России или в Украине?

3. Если он хочет продать квартиру, то опять же какие налоги он должен заплатить при этом в РФ

Спасибо!

05 Февраля 2015, 09:36, вопрос №714255 Дмитрий, г. Кимры
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Ариадна
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Дмитрий! 

    Налоговый кодекс РФ определяет статус налогоплательщика в зависимости от нахождения физического лица на территории РФ.

    В соответствии с п. 2 статьи 207 НК РФ налоговыми резидентами считаются физические лица, которые находятся на территории РФ не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих месяцев подряд, независимо от гражданства такого физического лица.

    Нерезидентами соответственно признаются физические лица, которые находятся на территории РФ менее 183 календарных дня в течение 12 следующих месяцев. Доходы нерезидентов облагаются по ставке 30% ( п.3 ст.224 НК РФ).

    1. Если он официально сдает ее в аренду, то какие налоги он должен платить за данный доход.

    Если он является налоговым  нерезидентом ставка налога составляет 30%

    ч.3 ст.224 Налогового кодекса

    Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации,

    2. Где он обязан по закону платить налоги — в России или в Украине?

       Плательщиками налога являются  нерезиденты, в случае получения ими дохода от источников в РФ

    Статья 207. Налогоплательщики

    1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

    Статья 208. 

    1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

     4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;

     

    3. Если он хочет продать квартиру, то опять же какие налоги он должен заплатить при этом в РФ

     Налог составит  30% для налогового нерезидента.

    Статья 208.  

    1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

    5) доходы от реализации:

      Если информация была полезна  для Вас, оцените ответ, пожалуйста.

    С уважением, Ариадна


     

    05 Февраля 2015, 13:34
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.