Уважаемая Александра! Здравствуйте! На Ваш вопрос в полной мере ответят Градостроительный кодекс Российской Федерации и местным Правила землепользования и застройки.
Естественно, для строительства жилого дома надо получать и градостроительный план (ст.44,46 ГрК РФ) и разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ).
В противном случае, Вы рискуете получить в суд иск о сносе самовольной постройки (ст.222 ГК РФ).
Далее, по БТИ: по строительству жилого дома и ввода его в эксплуатацию Вам надо будет его технически описать и поставить на кадастровый учет в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Вашему региону
В любом случае, Вам стоит обратиться в Многофункциональный центр Вашего города касательно предоставления тех или иных документов на получение разрешение на строительство дома.