Как разделить участок в долях 1/2

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. 1. Есть земельный участок чуть более 9 соток. Участок находится в общей долевой собственности - у него три владельца в раных долях (три брата. Далее - Брат 1, Брат 2, Брат 3). Участок на доли физически не разделен. И сделать это проблематично. У этих же трех братьев есть полугнилой нежилой дом 6х4, стоящий на этом участке. Дом тоже поделен на троих. 2. Брат 1 скончался. По наследству его доля (1/3) участка и нежилого дома перешла к двум его наследникам. Права собственности на эти доли (земли и дома) они не оформляли, регистрации никакой не было, свид-ва о праве на наследстве выданы не были. 3. У Брата 2 на этом же участке есть свой собственный дом. Дом не зарегистрирован, но доказать принадлежность можно (счета, квитанции, страховка). Брат 2 хочет договориться с Братом 3, чтобы тот подарил ему свою долю. Брат 3 согласен. 4. Брат 2 после получения доли от Брата 3 хочет свою долю со своим собственным домом продать третим лицам. Причем, с тем, чтобы прекратить имущественное право на доле в старом общем нежилом доме. Вопрос: как это всё сделать? Какие необходимы шаги? Наследники Брата 1 ничего выкупать не планируют.

Вопрос имеет отношение к наследственному делу на землю и дом. Участок 7.5 соток в Малаховке имеет 3 владельцев: Владелец-1, Владелец-2 и Владелец-3. У каждого из владельцев на руках Свидетельств на 1/3 доли на землю старого образца (розовые). В 2015 году было проведено межевание и определение границ участков каждого владельца. На участке есть дом 6х6 с пристройками с трех сторон, с отдельными входами, два зарегистрированных АГВ, два независимых профиля в Мосэнергосбыт. Владельцы 1 и 2 сестры, 3-й - двоюродный брат, у него отдельный профиль на свет и газ. Условное разделение дома между всеми владельцами было и действует много лет, вопросов и конфликтов нет. Но право на дом (на долю в доме) не было зарегистрировано в реестре ни одним из владельцев. История возникновения прав на дом. В 1979 году умирает первый владелец дома, а в 1980 году по Свидетельству о праве на наследство по закону в права вступают его жена (Владелец-0) и двое дочерей (Вледелец 1и 2). Свидетельство о 28.02.1980г. Позже на основе договора дарения, удостоверенного Малаховским поселковым Советом 30.10.1981г, 1/3 дома подарена Владельцем-0 новому Владельцу-3 (Теща подарила свою долю племяннику). С тех пор никаких действий по регистрации прав в реестре не осуществлялось. Есть следующие документы, в которых были определены правообладатели объекта: - Технический паспорт жилого дома от 17.06.1994 года - Справка Областного БТИ Люберецкого района от 04.10.2004 года Везде с указанием ФИО, доли 1/3 и размеров площади. В 2023 году умирает Владелец-1 (моя жена), согласно Свидетельству о праве на наследство по закону получаю только долю участка 1/3, принадлежащей жене. По словам нотариуса у нее нет оснований указывать в Свидетельстве также и долю на дом, так как право жены не было зарегистрировано в реестре. Прошу дать ответ со ссылками на статьи закона, подтверждающие или опровергающие мои утверждения, что право Владельца-1 может быть однозначно установлено документами до 1998 года, а именно Свидетельством о праве на наследство от 28.02.1980г. и нет требования к Владельцу-1 по регистрации такого права в реестре.

Уменя в собственности находиться часть двухквартирного дома с общим земельным участком в 9.55 куб м земли,у соседа 6 плюс мигус и у меня нет 2 х чоток ,но изначально было выделено под строительство нашим предкам 6 соток,просто в дальнейшем опять много лет назад сосед со своей оформил в собственность еще часть ,и у него получилось ,но т.к земля общая можно ли разделить участок поровну

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у моей бабушки и дедушки есть квартира в деревне в доме, который разделен на 4 части(квартиры) и земельный участок 6 соток.Бабушка с дедушкой уже умерли, квартиру не приватизировали, может ли моя мама оформить ее и земельный участок в собственность и как это сделать? Мама сейчас там не прописана и давно не живет, но жила до 17 лет. Дом, где находится квартира никому не принадлежит, то есть не муниципальный, так сказали в администрации, документов у нас никаких ни на участок, ни на квартиру нет, только можем взять справку, что мама была когда-то прописана там. И еще вопрос, могут ли соседи из квартиры рядом, которые оформили ее в собственность как-то претендовать на нашу, если мы давно не приезжаем и не ухаживаем за нашей квартирой ?