8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Потеряет ли банк преимущественное право залога?

Ситуация такова.

В 2013 году гражданин А. приобрел у гражданина Б. подержанный автомобиль. Предварительно, до продажи, гражданин А. получил нотариальную выписку о том, что автомобиль (объект купли - продажи) не числится в нотариальном реестре залогов, а продавец (Б.) - не значится как залогодатель.

2 февраля 2014 года, Банк (кредитор) обратился с претензией к А. с тем, что проданный ему Б. автомобиль, находится в залоге в этого банка. А. предоставил нотариальную выписку об отсутствии залога на приобретенный автомобиль. Банк,пользуясь своим законодательным ПРАВОМ (а не обязанностью) подачи уведомления о залоге в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, 3 февраля 2014 года, подает нотариальное уведомление о внесении в реестр вышеуказанного автомобиля как предмет залога. И в этот же день, 3 февраля 2014 года, Банк получает у нотариуса свидетельство о внесении в реестр объекта залога.

Вопрос: Теряет ли банк,в данном случае, приоритетное право залогодержателя, ведь ситуации "СТАРШИНСТВА ЗАЛОГОВ" здесь не усматривается (нет других, кроме этого банка, ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕЙ), но у покупателя А. есть выписка с датой, состоявшейся ранее даты нотариального свидетельства банка?

Показать полностью
, Василий Партнер, г. Калининград
Тимур Шарафетдинов
Тимур Шарафетдинов
Нотариус, г. Москва

Здравствуйте!

имелись в виду 2014 и соответственно 2015 г., указанный Вами в вопросе?

как Вы правильно указали, стороны отношений связанных с обеспечением исполнения обязательств в виде залога не обязаны вносить сведения о залоге движимого имущества в реестр залогов.

согласно статье 339.1. ГК РФ Государственная регистрация и учет залога

1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

1) если в соответствии с законом права,
закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат
государственной регистрации (статья 8.1);

2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).

2. Записи о залоге ценных бумаг совершаются в соответствии с правилами настоящего Кодекса и других законов о ценных бумагах.

3. Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами статьи 358.11 настоящего Кодекса.

4. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3
настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации
уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в
случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого
лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр
уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге
движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В случае изменения или прекращения залога, в
отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге,
залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о
нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о
залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен
был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях,
предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении
залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в
законе лицо.

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами
вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента
совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье
лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.
Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с
залогодержателем.


0
0
0
0
Василий Партнер
Василий Партнер
Клиент, г. Калининград

Это все мне понятно.

Я просил ответить на конкретно поставленный вопрос по сложившейся ситуации.Да, 2014 и 2015 года, соответственно.

Итак, теряет ли банк,в данном случае, приоритетное право залогодержателя на преимущественное обращение взыскания на предмет залога (автомобиль)? Подтверждает ли выписка из реестра залогов, которую получил А. то, что он (А.) - добросовестный приобретатель?

Уважаемый Василий, согласно

Статье 352 ГК РФ

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно
приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это
имущество является предметом залога;


3) в случае гибели заложенной вещи или
прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался
правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в
целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном
законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного
имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в
порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае
признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

2. При прекращении залога залогодержатель, у
которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его
залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от
залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на
внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Таким образом, представляется, что данная норма направлена на изменение судебной практики, при которой ранее если приобретатель ничего не знал о залоге, то это не являлось основанием для отмены залога.

По моему мнению, с учетом публичности реестра залогов движимого имущества, в описанном Вами случае право залога у банка теряется а приобретатель является добросовестным.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Недвижимость
И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват?
В марте мы продлили с арендодателем договор аренды на 11 месяцев. И через пару дней звонит хозяйка квартиры и сообщает, что решила продать квартиру. На словах было решено, что мы живем апрель спокойно, но в мае возможно будут просмотры. Спустя время мы решаем, что живем апрель так как он оплачен и май живем за счет залога. Обе стороны это устроило. Спустя время хозяйка сказала чтоб мы жили сколько хотим, выгонять нас не будет, месяц-два-пять. Живите до момента пока не продастся квартира. Спустя время звонит хоз.квартиры и заявляет что ей нужна гарантия что мы выплатим коммунальные услуги. Все решили всех все устроило. (P.S. Мы год жили без единой задержки оплаты и без единого долга по платежам. Все чисто быстро и в срок). По итогу мы связываемся с риелтором который помогает продавать квартиру хоз.квартиры и выдвигаем свои условия просмотра квартиры опираясь на договоренности с хозяйкой. Условия были - апрель мы живем спокойно, в мае за 2 недели до нашего выезда это с 14 по 28 мая, беспрепятственные просмотры). По итогу мы одобрили 1 просмотр квартиры в апреле. И после залетает хозяйка к нам и заявляет что мы препятствует свободному показу квартиры, обещания не держим, жить май в залог отказала (хотя мы все обсуждали и всех все устроило), выдвинула свои условия проживания в мае и намерена подписать доп. бумагу что в мае мы не имеем права препятствовать просмотрам. Оперирует странными законами, тыкает ими, убеждая нас в нашей неправоте и заявляет что раз мы не держим обещания (вопрос какаие? Мы свои права знаем) то и она не намерена. И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват? Как мы можем себя обезопасить и немножко поставить неадекватную женщину, ибо очень переживаем за себя и за деньги.
, вопрос №4094758, Кристина, г. Москва
1200 ₽
Земельное право
Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в многоквартирном жилом доме. 4 квартиры, 3 собственника. 2 квартиры на одного собственника 54м2, моя квартира 45м2 и еще одна квартира 50м2. Земельный участок 15 соток. Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2. -В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь? -Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком? -На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю? -И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ? -Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
, вопрос №4094456, Клиент, г. Москва
900 ₽
Гражданское право
Чем гарантировать (как оформить) возврат займа кредитору, когда банк не оформляет рефинансирование с обременением, банку нужен чистый залог, а кредитору гарантия возврата займа
Чем гарантировать (как оформить) возврат займа кредитору, когда банк не оформляет рефинансирование с обременением, банку нужен чистый залог, а кредитору гарантия возврата займа !?
, вопрос №4094158, David, г. Москва
Кредитование
Здравствуйте, существует ли банк Деловые решения?
Здравствуйте, существует ли банк Деловые решения?
, вопрос №4093740, Дмитрий, г. Братск
Гражданское право
Добрый день, у меня квартира в залоге у банка, банк подал в суд, чем грозит это и что мне делать в данной
Добрый день, у меня квартира в залоге у банка, банк подал в суд, чем грозит это и что мне делать в данной ситуации, сейчас я могу оплачивать платежи, но просроченная задолженность для меня не подьемная,,, а вбанке сказали если оплачу просроченную задолженность то смогу опять в график платежей вернуться
, вопрос №4093622, Вячеслав, г. Курск
Дата обновления страницы 03.02.2015