Бесхозное здание промышленного назначения

Здравствуйте. 

Либо по приобретательной давности, но это нужно 15 лет зданием и участком владеть.

Либо когда муниципалитет оформит здание и участок как безхозяйное.

Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как можно купить или взять в аренду это здание?

Александр

Пока не будет собственника и свидетельства о праве собственности, увы в аренду Вам просто не у кого брать данный участок

Есть ли какие-нибудь возможности и перспективы остаться приоритетным участником аукциона после оформления здания администрацией?

Александр

ТОлько если ВЫ заявите цену выше чем другие участники

Здравствуйте, Александр!

Глава сельской администрации объяснил Вам правильно. До тех пор, пока названное Вами здание не будет признано бесхозяйным и не будет оприходовано сельской администрацией, оно не имеет права отчуждать его или каким-то иным образом распорядиться. Она (администрация) — постороннее лицо по отношению к этому зданию.

«Есть ли какие-нибудь возможности и перспективы остаться приоритетным участником аукциона после оформления здания администрацией?»

Таковых, к Вашему сожалению, нет. В случае продажи здания через аукцион его может купить тот, кто предложит большую сумму за него.

Поговорите с главой администрации «по душам», возможно он найдет какие-то варианты. 

Здравствуйте, Александр.

Под ним отмежеван участок земель промышленного назначения 2 га в 2009 году без отметки о стоящем на нем здании.

Александр

Вы заказывали кадастровый паспорт на данный земельный участок? Если «да», то что указано в колонки «ВИД СОБСТВЕННОСТИ»?

везде ответ, что собственник не известен

Александр

То есть данные объекты недвижимости существуют и зарегистрированы, а их собственник неизвестен? Если так, то тогда не совсем понятно, как по первому документу земля есть, а строения нет. Можете выложить сканы полученных официальных ответов?