Затоп верхними соседями
здравствуйте. у меня к вам такой вопрос. на данный момент меня затопили соседи с верху. подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия.
, евгения, г. Челябинск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Евгения, добрый день
Вред, причиненный
личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу
юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.ст. 1064, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от
26.01.1996 N 14-ФЗ
Вам необходимо
- Пригласить управляющую компанию и составить акт о заливе квартиры. Акт
составляет в произвольной форме, комиссионно. В акте необходимо крайне подробно указать что повреждено,
как именно произошло повреждение, объем повреждения.Следите за тем, чтобы в
акте не было неточностей и смысловых конструкций, которые можно трактовать двояко.
Подтвердить документально сумму ущерба.
Обратится к причинителю вреда с письменным требованием о
возмещении вреда.
При отказе причинителя возместить сумму ущерба — обращайтесь в суд с исковым заявлением.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если
Вас затопили соседи, будьте готовы к двум вариантам развития событий.
Первый – после того, как соседи поставлены в известность о случившемся,
ситуация разрешается без конфликта, признают свою вину, согласны с суммой
компенсации и готовы её полностью выплатить.
Второй
вариант более длительный, морально и материально затратный – соседи не хотят
“миром решить вопрос” или вообще не идут на контакт. В этом случае Вам
необходимо хорошо подготовится к длительному судебному разбирательству с
привлечением независимых экспертов и обязательному проведению стоимостной
оценки причиненного ущерба.
В первую
очередь, Вам необходимо обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом.
Управляющая компания должна создать комиссию, осмотреть пострадавшее жильё
и составить акт, в котором должны быть указаны:
- причина аварии (обстоятельства
проишествия) - последствия
затопления (повреждения причиненные отделке помещений) - вещи, пострадавшие в результате
аварии
При всём при
этом, неплохо было бы ещё дополнительно зафиксировать всё на камеру или
фотоаппарат, в дальнейшем это послужит дополнительным доказательством в
суде.
Шаг второй –
вызов независимого
оценщика ущерба. Оригинал оценочного документа оставьте себе, а с
копией ознакомьте соседей, возможно уже на данном этапе вам
удастся прийди к какому то конструктивному решению и избежать
дальнейшего судебного разбирательства.
Обязательно
сохраните квитанцию об оплате, все понесенные вами расходы необходимо будет
внести в затратную часть искового заявления.
Ну и шаг
третий – это уже непосредственное обращение в судебные органы. Вы можете
самостоятельно составить исковое заявление, приложив все необходимые и
подтверждающие материалы, а можете прибегнуть к услугам адвоката по жилищным вопросам, который
поможет грамотно сформулировать жалобу и выиграть процесс.
Похожие вопросы
Здравствуйте, у меня частное подворье, водопровод к нашему дому проходит через земельный участок соседа
Здравствуйте, у меня частное подворье, водопровод к нашему дому проходит через земельный участок соседа
Здравствуйте, у меня частное подворье, водопровод к нашему дому проходит через земельный участок соседа напротив нашего дома, который был проведен более 20 лет тому назад, несколько раз менялись собственники этого подворья, которые при покупки это участка были уведомлены, о том, что по этому участку идет вода к нашему дому, теперь сосед хочет построить новый дом и хочет отключить водопровод к нашему дому, мы просим его разрешить нам своими (нашими)силами провести новый водопровод заменив водяную трубу на новую по его меже - границе с другим его соседом, просьба обосновывается на том, что нет больше никакой возможности подключиться в центральному водопроводу, но сосед нам отказывает потому, что он не хочет , может быть когда-нибудь случится прорыв трубы (он так объясняет свой отказ)
Прошу разъяснить имеет он права отказать в проведении нового водопровода нам
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуация следующая: у соседей проведен общий водопровод на два дома в те времена, когда еще не нужен был проект, а только согласие водоканала на его проведение
Добрый день. Ситуация следующая: у соседей проведен общий водопровод на два дома в те времена, когда еще не нужен был проект, а только согласие водоканала на его проведение. Водопровод проходит на земельном участке соседа. При покупке дома и земельного участка водопровод уже был проведен. Сейчас соседи разделили участок на два, провели межевание и получили разрешение на строительство нового дома. К новому дому решили провести воду, а для того, чтобы давление воды хватало на три дома решили поменять кусок трубопровода (проложить трубу большего диаметра) и сделать врезку от нового дома в существующий трубопровод. Как правильно составить договор или соглашение между соседями для общего пользования данным водопроводом, нужно ли его заверять у нотариуса
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С одним из соседей конфликтная ситуация и он решил пойти на принцип - вызвал специалиста чтобы тот границы
Здравствуйте, мой дедушка построил дом в 60-х годах, соседи соответсвенно тоже есть с двух сторон, по документам все законно, право собственности кадастровый номер и т.д. С одним из соседей конфликтная ситуация и он решил пойти на принцип - вызвал специалиста чтобы тот границы участка обозначил и выяснилось, что мой дедушка в то время при строительстве забрал около 60 см от участка соседа и она по косой пошла 70, 90 см ,
И один из ключевых на мой взгляд моментов, это то что эти 60 см и далее 70, 90 это дорожка между забором отделяющего наши участки и построенным домом в 60-е годы,
Вопрос в том, сможет ли он требовать переноса забора в его большую сторону и как нам правильно себя вести в такой ситуации , на задний двор то получается только через крышу идти
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие у нас перспективы, если всё-таки соседи пойдут по пути тяжб?
Три года назад купили пустой участок в СНТ, оформили вступление в СНТ, участок пока не регистировали в Роскадастре. В этом году решили поставить бытовку 3х5 на столбиках, не на капитальном фундаменте. В садоводстве есть сезонное электричество и водоснабжение. Конечно, в планах подключить постройку к этим коммуникациям, и использовать её для разных бытовых нужд: приготовить пищу, укрыться от дождя или солнца, отдохнуть, при необходимости переночевать. В общем, отступили от границы соседей 1 метр по правилам и поставили 6 столбиков. Тут же прибежали соседи и начали громко предъявлять претензии, что мы строим дом, а не бытовку, что место (по их мнению, естественно) выбрано "неправильно", что нужно строить на противоположной стороне, а здесь через забор как раз их дочь планирует строить дом, поэтому отступайте 3 метра, короче, громко и сплошные эмоции. Замечу отдельно, что участок соседей тоже абсолютно свободен от построек, только земля и посадки. Потом прибежала уже дочь, начала рассказывать про противопожарные разрывы... Никакие наши доводы о том, что у нас некапитальная постройка, по правилам отступ - 1 метр, об отсутствии на их участке строений, а противопожарные разрывы устраиваются только с ориентиром на существующие постройки, не были услышаны. И председателя пытались вмешать, но он им объяснил, что у него нет полномочий давать указания садоводам по стройке на своих участках, пытался мягко попросить нас пойти на уступки и отступить 3 метра. Мы отказались, так как считаем, что для этого просто нет никаких оснований, нарушений с нашей стороны тоже нет, будущая постройка не будет затенять соседей, не нарушает никаких их прав, не несёт опасность причинения ущерба, скаты крыши не будут направлены на соседский участок. Мы решили продолжать стройку, до конца лета уже закончим.
Соседи успокоиться не могут и грозят судом. В связи с этим у меня такие вопросы:
1. Могут ли соседи в суде доказать, что данная постройка предназначена для сезонного проживания и потребовать интерпретировать её как садовый дом?
2. Может ли суд постановить в таком случае сделать отступ для постройки 3 метра?
3. Какие у нас перспективы, если всё-таки соседи пойдут по пути тяжб?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В первой части опишу проблему, во второй - некоторые вводные, которые могут быть важны в мае сосед пришел к нам
добрый день, нужна ваша помощь по земельному вопросу. в первой части опишу проблему, во второй - некоторые вводные, которые могут быть важны
в мае сосед пришел к нам на участок с предложением для моих родителей "узаконить границы", фактически чтоб мой отец дал ему подпись о том что не имеет претензий о новой границе участка соседа, предварительно согласовали отступы, но ничего подписано не было, решили взять паузу неделю. в последствии выяснилось что фактические границы нашего участка не соответствуют кадастровому плану, а новый забор соседа ощутимо залезает на нашу юридическую так сказать территорию. потом соседу отказали в подписании, он начал грозить судом, опираясь на кадастровую ошибку и преценденты приобретенной давности. сегодня мы обнаружили что за время отсутствия он поставил забор, фактически самовольно (но прошу разъяснить и этот мой тезис, верен ли он)
ключевые вводные:
- наш участок находится в частной собственности как таковой с 2012 года, до этого это была поселковая территория но выделенная в пользование, если я верно понимаю
- сосед уповает на то что в своей аргументации что они пользуются небольшим сарайчиком на "спорной территории" а значит могут претендовать на полосу земли. при этом фактическая граница его участка всегда проходила так, что не включала этот самый сарай
- в период после 2020 года ими был построен еще один сарай, тоже получается выступая за их старый забор
- старый забор зафиксирован фотографиями
- старый забор видно на снимках гугл планета земля, на мой предвзятый возможно взгляд их границу видно начиная с 2002 года
- сегодня сосед пришел с телефоном с видео записью включенной и спрашивал верно ли что мой отец отказывается решить проблему мирно, говоря что это формат досудебной претензии (прошу дать оценку)
по данной ситуацию прошу дать оценки силы позиций обеих сторон, если дело дойдет до суда, заранее спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.