Консультируйтесь с юристом онлайн

596 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
596 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Застройщик не передает ключи до полного расчета

Застройщик не передает ключи до полного расчета. я участник долевого строительства. Основная часть оплачена налом. и часть мат.капиталом. при подписании договора никто меня не предупредил, что я не смогу въехать в квартиру пока пенсионный фонд не перечислит деньги застройщику. Жить мне негде 2 месяца с детьми. в договоре нет об этом ни слова. Что делать?

02 Февраля 2015, 15:19, вопрос №710876 Елена, г. Красноярск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Сергей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Елена.

    пишите претензию и требуйте исполнения договора.

    если не удастся, то обращайтесь за защитой прав и интересов в прокуратуру и в суд.

    а вообще можно ещё и пенсионный фонд поторопить тоже организация нерасторопная.

    02 Февраля 2015, 15:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    претензию на имя директора строительной компании? а вообще разве это правомерно? ведь я свою часть денег оплатила.

    02 Февраля 2015, 15:41
  • Юрист - Александр
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Если размер МК полностью покрывает стоимость квартиры тогда вам следует обратиться в ПФР для того чтобы они ускорили процесс. в любом случае застройщик вам обязан выдать акт и ключи до срока указанного в ДДУ так как обязательство гарантировано Законом и ПФР и не зависит от вас

    С уважением Александр

    02 Февраля 2015, 15:24
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    размер МК составляет 1\8 от всей суммы. должна ли Я требовать от застройщика заселения досрочно или мне следует просить передать ключи по расписке?

    02 Февраля 2015, 15:47
  • Юрист - Сергей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    да на имя директора. основания не передавать ключей нет, поскольку как вы указали требование о полной оплате стоимости до передачи ключей не прописан в договоре.

    а вообще разве это правомерно?

    Елена

    как прописано в договоре так и есть. или что то не так?

    02 Февраля 2015, 15:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    в отделе инвестиций мне ответили, что акт приема-передачи квартиры(согласно которого выдают ключи) подписывается только после полного расчета. Но в договоре этого пункта нет.

    02 Февраля 2015, 15:50
  • Юрист - Александр
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    размер МК составляет 1\8 от всей суммы. должна ли Я требовать от застройщика заселения досрочно или мне следует просить передать ключи по расписке?

    Елена

    Застройщик имеет право не передавать вам ключи и акт до срока указанного в ДДУ. Если срок уже подошел то тогда требуйте

    02 Февраля 2015, 15:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    срок указан в договоре с запасом. до 1 сентября 2016. но фактически дом сдан.

    02 Февраля 2015, 16:04
  • Юрист - Александр
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    срок указан в договоре с запасом. до 1 сентября 2016. но фактически дом сдан.

    Елена

    значит у застройщика есть право вам не передавать квартиру вам. и с этим ничего не сделать. трясите ПФР чтобы они произвели перечисление оплаты

    02 Февраля 2015, 16:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.