Консультируйтесь с юристом онлайн

324 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
324 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Подоходный налог

Я не работающий пенсионер, построил дом (оформил собственность), но прожил менее трех лет, если я продам дом за 5 мил. руб и куплю дом за 5,5 мил. руб(без использования кредитных средств, с собственными накоплениями). Надо ли будет уплачивать 13%, подоходный налог?

02 Февраля 2015, 06:15, вопрос №710343 Виктор, г. Владивосток

Уточнение клиента

Налоговый вычет получал ранее

02 Февраля 2015, 11:56
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте Виктор.

    В целом всё очень просто,  Вы продаёте недвижимое имущество, следовательно получаете прибыль, соответственно с которой должен быть уплачен налог 13%

    НКРФ ст. 208,209 и 224

    Поскольку имущество на момент продажи находилось в Вашей собственности менее 3ёх лет, размер налога будет рассчитываться следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.

    02 Февраля 2015, 10:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А если я налоговый вычет получал ранее.

    02 Февраля 2015, 11:57
  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Воспользоваться правом налогового вычета при покупке недвижимости можно только 1 раз в жизни. (исключением являются налогоплательщики, использовавшие аналогичную льготу по подоходному налогу до 2001 года, т.е. до вступления в действие главы 23 НК РФ )

    02 Февраля 2015, 12:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Есть ещё один момент, т.к. Вы пенсионер Вам необходимо иметь официальный заработок. Пенсионер вправе получить имущественный вычет в том случае, если у него
    есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов (пенсия к таким
    доходам не относится).

    02 Февраля 2015, 13:01
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.