8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Личное имущество

Добрый день! Меня зовут Анна. Я планирую купить квартиру в строящемся доме по 100% оплате, а также выйти замуж через 4 месяца. Вопросы: 1) когда дом сдастся и можно будет оформлять квартиру в собственность, то я буду единственным собственником или она будет считаться уже совместным имуществом?; 2) как лучше оформить договор при покупке, чтобы оставить недвижимость за собой (возможно ли оформление собственности на мою маму с последующим дарением квартиры от нее мне?), или есть варианты при составлении брачного контракта?

, Анна, г. Санкт-Петербург
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Анна!

Поскольку квартиру Вы приобретаете до брака и с вложением в неё 100% денежных средств, без рассрочек и проч., то эта квартира будет являться Вашей личной.

Но государственная регистрация права собственности на эту квартиру будет осуществлена, как я понимаю, уже в браке — что позволяет применить к этой квартире положения ст. 34 Семейного кодекса РФ (совместное имущество).

Конечно, в случае расторжения брака и раздела имущества при наличии письменных доказательств о передаче денежных средств за квартиру ДО брака эта квартира будет признана только вашим имуществом. Но от этого сейчас Вам, конечно, не легче ))

А потому смею предположить, что вариант с покупкой на маму и последующим дарением Вам, конечно, не плох, но затратен. А вот составление брачного договора в отношении этого имущества очень даже подойдёт — за этой услугой Вас и мужу нужно будет обратиться к нотариусу, имея на руках все документы на квартиру.

Вот тогда уже Вы точно выведете своё имущество из-под риска раздела между супругами.

Удачи!

1
0
1
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Анна!

1) когда дом сдастся и можно будет оформлять квартиру в собственность, то я буду единственным собственником или она будет считаться уже совместным имуществом?

Анна

Это будет совместно нажитое имущество, но в случае спора, Вы сможете доказать, что квартира приобреталась до брака.

2) как лучше оформить договор при покупке, чтобы оставить недвижимость за собой (возможно ли оформление собственности на мою маму с последующим дарением квартиры от нее мне?)

Анна

Если будет переуступка прав требования — возможно. Если в последствии мама Вам подарит, то это будет только Ваше имущество. Но данный способ для Вас будет затратным и займет много времени.

или есть варианты при составлении брачного контракта?

Анна

Можно составить брачный договор, в котором указать, что указанная квартира будет являться только Вашей собственностью. Согласно ст. 41 СК РФ:

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

С Уважением, Надежда.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
При разводе не стала претендовать на имущество, могу ли я в этом случае после развода подать на раздел имущества
При разводе не стала претендовать на имущество, могу ли я в этом случае после развода подать на раздел имущества
, вопрос №4057059, ТАТЬЯНА, г. Иркутск
Автомобильное право
Можно ли соглашением о разделе имущества (в браке) снять запрет на регистрационные действия в отношении автомобиля?
Здравствуйте. Можно ли соглашением о разделе имущества (в браке) снять запрет на регистрационные действия в отношении автомобиля? На данный момент транспортное средство находится в собственности супруги, на который приставом наложен запрет на регистрационные действия (с 2018 года). Супруга имеет задолженность перед банками - открыто исполнительное производство. Возможно ли снять ограничения и переоформить автомобиль на себя, если на руках будет нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, где будет указана передача транспорта в мою личную собственность.
, вопрос №4056712, Лейсан Хайрутдинова, г. Иркутск
Автомобильное право
На госуслугах в личном кабинете появился чужой автомобиль
На госуслугах в личном кабинете появился чужой автомобиль
, вопрос №4056390, Алексей, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Откуда у таких личностей, личная информация?
Добрый вечер , подскажите . Звонит чеченец, говорит что я звонил проституткам , что-то там про систему какую-то говорит , называет мои данные ну и угрозы расправы .требуя с меня денег . Это очередной какой то развод ? Откуда у таких личностей , личная информация ?
, вопрос №4055836, Алексей, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Можно ли после брака оставить все имущество в общей собственности?
Здравствуйте! Супруги желают развестись, дети совершеннолетние, есть общее имущество приобретённое в браке. Собственником имущества по документам идёт супруг. Можно ли после брака оставить все имущество в общей собственности?
, вопрос №4054415, Эльвира, г. Москва
Дата обновления страницы 01.02.2015