92 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

92 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как продать квартиру если один из собственика не согласен?

Здравствуйте!У нас в собственности квартира,квартира приватизированная.У каждого по 1/3 части.(Я,муж,дочь).Мы с мужем в разводе.Он 6 лет не проживает в нашей квартире,и за ком.услуги не платит,но он прописан там.Квартиру с дочерью мы хотим продать,он против,согласие на продажу не дает.У него есть свой дом.Если мы подадим заявление в суд,суд нам одобрит продажу?

01 Февраля 2015, 12:28, вопрос №709705
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Юрист - Надежда
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Анжела, здравствуйте,

продать квартиру с долями собственности без согласия всех собственников невозможно. Никто не может заставить собственника распорядиться его собственностью.

Однако вы можете продать принадлежащие вам доли, но предложив вначале выкупить ваши доли третьему сособственнику за обозначенную вами цену, направив ему письмо с уведомлением о продаже, это предусмотрено законом. Если сособственник (ваш бывший муж) в течение месяца не ответит на ваше предложение, то вы можете продавать свои доли третьему лицу. 

Но выгоднее, конечно, продавать всю квартиру целиком, а деньги поделить, так что уговаривайте бывшего мужа на продажу всей квартиры.

С уважением, Надежда

01 Февраля 2015, 12:36
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Надежда
20435
ответов
6797
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Вам нужно продать свои доли, с соблюдением правил в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Согласно ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Сособственники (т.е. вы) либо направляют почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса. Также, можно просить сособственника (бывшего мужа) лично подписать извещение — о получении извещения.

С Уважением, Надежда.

01 Февраля 2015, 12:37
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Дмитрий
272
ответа
75
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

В Вашем случае : 

1.Направьте от Вашего имени и от имени дочери Вашему б/м мужу предложение о выкупе Ваших долей на предложенных Вами условий по месту его регистрации + по месту его фактического проживания (если конечно знаете).

Если проигнорирует предложения о преимуществом праве выкупа Ваших долей, то по истечении 30 дней с момента получения им письма ( возращения письма в связи с истекшим сроком хранения), Вы имеете продать свои доли третьим лицам, но не ниже  тех условий, которые Вы предлагали своему б/м.

Есть и другой способ ( договор дарения), который обсуждается при личном Вашем обращении к юристу.

01 Февраля 2015, 12:40
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Вагиз
9283
ответа
3812
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Уфа
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Обращение в суд не ничего не даст.

Продавать без его согласия всю квартиру не можете, а только свои доли. Предварительно надо предложить ему выкупить Ваши доли, указать цену. Если откажется или не ответит в течение месяца, можно продать иному лицу, по такой цене.

01 Февраля 2015, 13:05
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

92 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут