Консультируйтесь с юристом онлайн

252 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
252 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Покупка квартиры - вопрос недееспособности

Добрый день!

Покупаем квартиру в жск, полученной в собственность на основании выплаты пая. Собственник по свидетельству о праве собственности - один, но в момент выплаты он находился в браке со своей действующей женой. Он - инвалид, не может передвигаться. У жены имеется нотариальная ген-доверенность (в том числе и на продажу собственности). Подписание ДКП планируется с участием жены по доверенности.

1) требуется ли от жены/мужа нотариальное согласие на продажу? 2) теоретически, если представить, что муж окажется недееспособным по суду, какие тут возможны рикси?

01 Февраля 2015, 11:52, вопрос №709682 Максим, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Вагиз
    Юрист, г. Уфа
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    ) требуется ли от жены/мужа нотариальное согласие на продажу? 2)

    Максим

    Да, требуется.

    теоретически, если представить, что муж окажется недееспособным по суду, какие тут возможны рикси?

    Максим

    В этом случае доверенность он не может выдать, за него должен действовать опекун. Именно как опекун, а не как доверенное лицо.

    01 Февраля 2015, 11:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Максим!

    Так как квартира фактически приобреталась в браке, то на продажу квартиры необходимо нотариальное согласие супруга.

    Важным моментом является какое именно заболевание у продавца. Если это связано с физическими заболеваниями, то это не будет основанием для признания сделки недействительной. А вот если психические заболевания, то тогда теоретическая возможность есть. Рекомендую Вам прописать в договоре, что деньги будут передаваться через банковский счет открытый на мужа. Так будет зафиксирован факт оплаты.

    Удачи Вам!

    01 Февраля 2015, 12:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.