Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры - вопрос недееспособности
Добрый день!
Покупаем квартиру в жск, полученной в собственность на основании выплаты пая. Собственник по свидетельству о праве собственности - один, но в момент выплаты он находился в браке со своей действующей женой. Он - инвалид, не может передвигаться. У жены имеется нотариальная ген-доверенность (в том числе и на продажу собственности). Подписание ДКП планируется с участием жены по доверенности.
1) требуется ли от жены/мужа нотариальное согласие на продажу? 2) теоретически, если представить, что муж окажется недееспособным по суду, какие тут возможны рикси?
Здравствуйте!
) требуется ли от жены/мужа нотариальное согласие на продажу? 2)
Максим
Да, требуется.
теоретически, если представить, что муж окажется недееспособным по суду, какие тут возможны рикси?
Максим
В этом случае доверенность он не может выдать, за него должен действовать опекун. Именно как опекун, а не как доверенное лицо.
Здравствуйте, Максим!
Так как квартира фактически приобреталась в браке, то на продажу квартиры необходимо нотариальное согласие супруга.
Важным моментом является какое именно заболевание у продавца. Если это связано с физическими заболеваниями, то это не будет основанием для признания сделки недействительной. А вот если психические заболевания, то тогда теоретическая возможность есть. Рекомендую Вам прописать в договоре, что деньги будут передаваться через банковский счет открытый на мужа. Так будет зафиксирован факт оплаты.
Удачи Вам!