Консультируйтесь с юристом онлайн

688 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
688 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Как оформить землю в собственность?

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста!

Дом двухквартирный. Зеленки на квартиры (две). Была оформлена общедолевая собственность по кадастровому паспорту на зем. участок под многоквартирным домом. Сделали два градостроительных регламента на земельные участки для эксплуатации квартир в доме усадебного типа. В соответствии с этими регламентами получили два кадастровых паспорта (временные до 2019 г.) на земельные участки для эксплуатации квартир в доме усадебного типа. Как оформить земельные участки каждому свой в собственность.

Уже голова кругом....

Заранее спасибо.

Для юриДля юриста.docста.doc
31 Января 2015, 22:41, вопрос №709409 Ирина, г. Челябинск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (17)

  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    можно документы посмотреть… кому была оформлена общедолевая собственность на землю. зачем вы еще раз собственность хотите оформить?  может вы хотите определить порядок пользования или раскадастрить?

    31 Января 2015, 22:56
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Общедолевая на меня и на соседку. По согласию разделились, кадастровые на каждую половину сделали по градостроительным регламентам. А каждому в отдельную собственность не регистрируют. Кадастровая просит от администрации документ о разрешение зарегистрировать в собственность, а администрация говорит что не может дать такой документ, т.к. земля уже в общедолевой собственности, и они не имеют права ею распоряжаться... замкнутый круг...

    01 Февраля 2015, 08:05
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    вы не заново регистрируете, а вносите изменение в запись.

    01 Февраля 2015, 22:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Т.е. в регистрационной палате внести изменения куда, и как сформулировать? Спасибо, заранее.

    02 Февраля 2015, 10:01
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    там у них есть образец. вы вносите изменение в связи с тем, что объект 1- целый земельный участок исчез, а объекты 1.1 и 1.2 появились. и прикладываете все документы на основании чего это было сделано в том числе и распаряга администрации.

    02 Февраля 2015, 20:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Т.е. надо получить распоряжение администрации о чем? Спасибо.

    02 Февраля 2015, 20:53
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    о том, что вам это разрешили- сделать из одного- два.

    02 Февраля 2015, 20:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А Градостроительные регламенты являются разрешением? Спасибо.

    02 Февраля 2015, 21:14
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    нет. это регламент. ведь вы же должны были это согласовать- хотя бы для того, что бы получить новые адреса.

    02 Февраля 2015, 21:26
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Простите, я не понимаю.... что мне нужно получить в Администрации? Как это называется, что просить? Спасибо.

    02 Февраля 2015, 21:38
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

     ну смотрите- у вас был участок. вы составили соглашение о порядке пользования. потом сделали два кадастра (раскадастрили), просто так вам бы это не сделали- вы обратились в администрацию с просьбой вам это разрешить… она что сделала?

    02 Февраля 2015, 21:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, нам дали два Градостроительных Регламента на каждую квартиру в доме усадебного типа свой участок земли, с помощью них мы получили два кадастровых паспорта (правда временные до 2019 года)в замен большого. Больше ничего нет... Извините что так тяжело до меня доходит.....

    02 Февраля 2015, 21:53
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    пришлите это- как оно выглядит.

    02 Февраля 2015, 22:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    вот такие нам сделали кадастровые

    Для юриДля юриста.docста.doc
    03 Февраля 2015, 14:06
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    что написано в кадастре в пункте- собственник.....

    03 Февраля 2015, 14:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    нет такого пункта, есть пункт : Сведения о правах : стоит прочерк

    03 Февраля 2015, 14:16

    Уточнение клиента

    А вот в предыдущем кадастровом, на весь участок (большой): Правообладатель: Собственники помещений многоквартирного жилого дома. Вид права: общедолевая собственность

    03 Февраля 2015, 14:21
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    т.е. ничего не вписали....

    что легло в основание этих документов?

    03 Февраля 2015, 14:26
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Межевание участков.

    03 Февраля 2015, 14:31
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    а межевание? вот вы составили соглашение о порядке пользования- пошли в земельный комитете- заявление подали- а они что вам в ответ?

    03 Февраля 2015, 14:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Размежевали, потом мы сделали градостроительные регламенты и получили отдельные кадастровые..........

    03 Февраля 2015, 15:10
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    так размеживали согласовывая с кем-то? писали куда нибудь заявление? получали согласие администрации?

    03 Февраля 2015, 15:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Нет,не получали разрешения......... согласие между нами было оставить забор как стоит....

    03 Февраля 2015, 15:29
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    а адреса вам присваивали?

    03 Февраля 2015, 15:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    нет, мы так и есть квартира №1 и квартира №2

    Зеленки не меняли...

    03 Февраля 2015, 15:41
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    адрес земельного участка?

    03 Февраля 2015, 15:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Нет, не поменялся. Остался Каракульская, 24.

    03 Февраля 2015, 15:48
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    боюсь вас огорчить. у вас нет двух участков- как отдельных объектов недвижимости.

    у вас есть 1\2 доли в праве общей долевой собственности с правом пользования земельным участком с кадастровым №

    03 Февраля 2015, 15:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Пусть так (пока). Куда мне идти, и что делать что бы были два разных участка? Спасибо.

    03 Февраля 2015, 15:59
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    нужно получить согласие земельного комитета администрации на формирование 2-ух разных участков, с разными адресами.

    тогда будет распоряжение об анулировании прежнего и регистрации новых.

    03 Февраля 2015, 16:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Так и писать? Прошу сформировать два земельных участка под квартирами 1 и 2 согласно градостроительным регламентам из существующего? Или согласно кадастровым паспортам?

    03 Февраля 2015, 16:16
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    все верно… именно это

    03 Февраля 2015, 16:24
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо Вам огромное. Буду стараться.

    03 Февраля 2015, 17:36
  • Адвокат - Елена
    Никольская Елена
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    • 334ответа
    • 154отзыва

    пишите, прикладывайте документы- прорвемся.

    03 Февраля 2015, 17:37
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за поддержку!!!

    03 Февраля 2015, 18:33
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.