Покупка квартиры по уступке прав требований

Хочу купить квартиру в новостройке у дольщика, который брал ипотеку и привлекал материнский капитал_ по договору уступки прав требований. Какие документы необходимо проверить и на что обратить внимание. С уважением, Оксана.