8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приватизация муниципального жилья

Добрый день! Скажите пожалуйста я успею приватизировать квартиру если начать собирать документы? И с чего лучше начать?

31 января 2015, 12:10, Надежда, г. Москва
Дария Ваган
Дария Ваган
Юрист, г. Великий Новгород

Приватизацией называют безвозмездную передачу жилых помещений
гражданам РФ. Данное право россияне могут реализовать лишь раз и то в
отношении квартиры, которая не подвергалась перепланировке. Решение о
приватизации должно быть общим, то есть его должны поддержать все
зарегистрированные в квартире жители. После совершения процедуры
квартира станет общей собственностью.

Совершеннолетние вправе отказаться от доли в пользу иного
родственника. Если в числе проживающих есть дети, они становятся
совладельцами в обязательном порядке. Если несовершеннолетние сняты с
регистрации по данному адресу менее шести месяцев, приватизацию нельзя
осуществит пока не пройдет полгода.

Не подпадают под приватизацию такие объекты: аварийные строения, здания под снос.

Перед обращением в уполномоченный госорган заинтересованные лица собирают, определенную законом, документацию:

  • заявление;
  • ведомости о составе семьи;
  • техпаспорт;
  • ордер (договор соцнайма);
  • доказательства неиспользования приватизации ранее. Документ не предоставляют лица, не менявшие с 1993г. места жительства.

Этапы приватизации

С чего начать приватизацию? Процедура проходит несколько этапов, на
прохождение каждого из них законодательство предусматривает конкретные
сроки.

  • Этап первый – проявление инициативы. Лицо, желающее провести
    приватизацию опрашивает проживающих в квартире. Согласие должно быть
    общим.
  • Этап второй – БТИ. Данный орган проводит оценку объекта за 14 дней.
  • Этап третий – заявление ЖЭК. На основании этого документа две недели
    должностными лицами выдаются письменные сведения о составе жильцов
    квартиры.
  • Этап четвертый – получение одобрения органов опеки. Это обязательная
    процедура лишь для семей, в составе которых есть несовершеннолетние.
  • Этап пятый – обращение территориальный жилищный отдел с целью
    подготовки приватизационного договора. На составление данного документа
    законодательством отводится 7-14 дней.
  • Этап шестой – регистрация. После предоставления регистрационному органу документов, лицо получает свидетельство.
  • Этап седьмой – постановка на техучет квартиры в БТИ. Это завершающая стадия приватизационного процесса.

Следует отметить, что у собственников приватизированных жилых
квадратных метров остается право осуществить деприватизацию и продолжать
жить по договору соцнайма.

31 января 2015, 12:17
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Приватизация
Можно ли провести приватизацию муниципального жилья?
Можно ли провести приватизацию муниципального жилья,если прописаны 4 человека, двое не согласны на нее. Два проживают в этом жилье,а другие живут отдельно(которые хотят разделить жилье)
18 апреля 2019, 07:34, вопрос №2333215, Саша, г. Пикалево
2 ответа
Приватизация
Какие условия приватизации муниципального жилья?
Добрый день! Моей маме давали муниципальную квартиру, был выдан ордер и оформлен договор найма социального жилья. В ней прописаны - мама, я и мой брат (оба - совершеннолетние). В настоящий момент квартира не приватизирована, по закону мы имеем право её приватизировать (подавали документы на приватизацию, нам одобрили её, поскольку срок приватизации был продлен до 01.03.2017, мы отозвали заявление). В ближайшее время наш дом планируют расселить. Хотела уточнить 2 вопроса. 1. Спустя какое время по закону появляется право приватизировать вновь полученное муниципальное жилье? 2. Буду ли я иметь право участвовать в приватизации, если приобрету в собственность одно или два нежилых помещения (пригодных для жилья, с окнами и отдельным санузлом)?
13 августа 2016, 03:31, вопрос №1344322, Наталья, г. Тюмень
1 ответ
Приватизация
Возможность повторно обратиться с заявлением на приватизацию муниципального жилья
Обратилась по вопросу приватизации муниципального жилья. Администрация вынесла решение об отказе в приватизации в связи с осуществлением перепланировки. Перепланировку узаконить не удалось, поэтому все вернула назад, как было до перепланировки. Могу ли я повторно обратиться с заявлением о приватизации?
23 октября 2015, 09:53, вопрос №1016572, Юлия, г. Кострома
1 ответ
Гражданское право
Приватизация муниципального жилья
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. У меня возникла проблема при приватизации муниципального жилья. Сложилась следующая ситуация. На 1982 год в 4-х квартирном муниципальном доме в одной из квартир площадью 30 кв.м. проживало 5 человек: дедушка (ответственный квартиросъемщик) с бабушкой, их дочь с мужем (мои родители) и я. В 1983 году в соседней квартире умер сосед, который проживал один, и эта квартира стала незаселенной. Дед, как ответственный квартиросъемщик, обратился в гос.учреждения с просьбой о предоставлении этой соседней квартиры для улучшения жилищных условий. Куда именно он обращался я не знаю. В 1985 году после рождения у моих родителей второго ребенка просьбу о предоставлении соседней квартиры удовлетворили, и мои родители, я и мой брат переехали в эту соседнюю квартиру, но зарегистрированными мы остались в старой квартире. Дед с бабушкой соответственно остались жить в старой квартире. После лицевые счета обеих квартир объединили и мой дед платил за обе квартиры с объединенным лицевым счетом. На тот момент никто не предполагал, что в будущем начнется приватизация, поэтому нюансам, связанным с документами, никто внимания не уделял. В 1994 году умирает бабушка, а в 1996 году умер дед. В итоге у нас "на руках" осталось две квартиры, где мы проживали и проживаем по настоящее время, как были были прописаны в старой квартире, так и зарегистрированы до сих пор. После смерти деда моя мама стала ответственным квартиросъемщиком и переоформила лицевой счет на свое имя. Со стороны администрации города каких-либо вопросов и претензий на освободившуюся жил.площадь не было. В итоге: 1) все члены семьи имеют регистрацию по старому адресу (в соседней квартире, которую мы получили, никто никогда из нас зарегистрирован не был), но в центре регистрации граждан в карточке на старую квартиру площадь увеличена на площадь соседней квартиры без указания основания объединения; 2) есть один лицевой счет на старую квартиру, но с увеличенной площадью (то есть в расчетно-кассовом центре числятся три квартиры в доме, вместо четырех, а та, в которой мы зарегистрированы,- с увеличенной вдвое площадью, информации о том, на основании чего был объединены лицевые счета в один, отсутствует). 3) в БТИ числятся две отдельные квартиры (последнее обследование дома техниками БТИ проводилось уже после смерти деда); 4) в реестре муниципального имущества тоже две отдельные квартиры; 5) документальных подтверждений о передаче нам в наем соседней квартиры или процедуры объединения квартир в одну мы не нашли ни в одном архиве города. И теперь у нас с одной стороны одна квартира удвоенной площади, а с другой - две отдельные квартиры. Похоже на то, что была проведена процедура объединения квартир, но не до конца. При обращении в администрацию города по вопросу приватизации квартир нам было отказано в связи с разночтениями в документах и отсутствием правоустанавливающих документов (сведений из архивов) на вселение в квартиру, и указали на то, что данный вопрос нужно решать в судебном порядке. Посоветуйте нам, как поступить в данной ситуации.
12 июня 2015, 18:04, вопрос №869789, Юлия, г. Кострома
2 ответа
Дата обновления страницы 31.01.2015