Я субарендатор. У меня договор аренды с Арендатором. С февраля меняется арендатор.Как оформить с ним договорные отношения: новым договором или каким -то соглашеникм?
А если собственник сам в процессе станет арендодателем, тогда с нис как офлрмляются отношения: новым договором или соглашением?
в описанных Вами ситуациях заменяется сторона по договору, соответственно возникает необходимость заключения новых договоров аренды и субаренды.
Сначала расторгайте договор аренды, а потом заключайте новый договор аренды с арендатором или собственником. Главное, чтобы у него были полномочия на заключение данного договора, так что смотрите его договоры с собственником на предмет есть ли у него соответствующие полномочия. Могу посмотреть договоры на предмет данных полномочий, если вышлите сканы.
В дополнение Ваш случай.
ст. 618 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
