Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в выкупе земельного участка
Подскажите, у меня есть земельный участок в деревне, 15 соток, назачение ЛПЛ (личное подсобное хозяйство). Участок в аренде до 2020 года, был построен хозблок площадью 40 м2 и огорожен забором. Подавали заявку на выкуп земельного участка в администрацию, они отказывают, ссылаясь на закон что могут предоставить землю в собственность только под застройкой. Как быть? Нигде нет регламента станавливающих четкие площади именно под ЛПХ. Спасибо!
Здравствуйте, Максим.
Отказ правомерен, так как хозблок не является капитальным строением. Чтобы получить право выкупить данный земельный участок, нужно возвести на этом участке строение, на которое вы сможете получить свидетельство о праве собственности.
Статья 36 ЗК. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1.Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Хозблок капитальный, с гаражом и фундаментом и свидетельством на собственность, с заведенным электричеством. Поводом для оказа служит то, что он занимает площадь очень маленькую с размером выкупа самого участка, т.е 40 м2 против 1500 испрашиваемых.
Тогда действительно странный отказ. Вы арендуете участок в 15 соток, на нем построили здание, имеете право этот участок выкупить. Обжалуйте отказ в суде.