Добрый день! В трехкомнатной квартире три собственника: я, моя мама и ещё один собственник. Мама фактически проживает в квартире порядка 40 лет, она пенсионерка, инвалид 2гр. Другого жилья у нее нет. Сейчас она хочет сделать дарственную на свою 1/3 долю квартиры на меня. Как можно обезопасить себя, чтоб после оформления дарственной, маму не выписал из квартиры третий собственник?
Спасибо.
Здравствуйте, Оксана.
Он не сможет снять с регистрационного учета Вашу маму. В договоре дарения укажите, что на момент сделки в квартире зарегистрирована и проживает… ФИО...., которая сохраняет право проживания.
Здравствуйте, Оксана. В договоре дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру можно предусмотреть пожизненное право Вашей мамы пользоваться квартирой, доля в праве на которую была подарена.
Иногда договоры дарения с подобным условием негативно воспринимаются УФРС, где регистрируется переход права общей собственности от дарителя к одаряемому на основании сделки (об этом желательно узнать заранее, обратившись непосредственно в УФРС либо МФЦ).
Указанное условие о пожизненном праве пользования можно предусмотреть и в дополнительном соглашении к договору дарения.
