Могу ли я притендовать в судебном порядке на долю собственности

Здравствуйте!

Из Вашего рассказа вы учавствовали в приватизации, следовательно являетесь собственником либо долевой (например 1/2 квартиры) либо совмесмтной собственности. 

Здравствуйте, Наталья! 

Поясните, пожалуйста: Ваш отец — единственный собственник квартиры, или Вы тоже имеете долю в праве собственности? Просто, если Вы участвовали в приватизации, то Вам должна принадлежать доля в квартире и продать ВСЮ квартиру без Вашего участия отец не может.

С уважением, Павел.

Если в результате приватизации Вы не стали собственником, то Вы обладаете правом пожизненного пользования квартирой. Юридически такую квартиру продать можно, но реализовать на практике не просто. Если вдруг все-таки квартира будет продана «вместе с вами», действовать нужно в зависимости от поведения новых собственников. 
Еще мне непонятно почему опека над отцом оформлена не Вами. может быть имеет смысл с этой стороны подойти?
в любом случае, в Вашей ситуации очень желательно, постоянно иметь на связи адвоката, чтобы отслеживать каждое движение. Я могу взяться за Вас, обращайтесь 926-035-35-37; advokatmax@yandex.ru.
и закажите в УФРС выписку из ЕГРП по своей квартире. Вам сразу станет понятен объем Ваших прав.
 

Согласно ст.35 и ст. 38 ГК РФ Опекун или
попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица,
нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда
указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или
попечительства над гражданином. Если лицу, нуждающемуся в опеке или
попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение
обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и
попечительства.

При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным
движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с
управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении
таким имуществом.

При осуществлении управляющим правомочий по управлению
имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил,
предусмотренных п.2 и п.3 ст.37 ГК РФ.

То есть, при необходимости опека над Ваше знакомой будет
возложена на орган опеки и попечительства, который заключит договор об
управлении недвижимостью подопечной или на Вас .

ПРи этом Ваша тетя будет сохранять свои права на
имущество,

Согласно ст. 18 и ст. 20 закона

1. Опекун или
попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в
дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц,
осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих
прав и обязанностей.

2. Опись имущества
подопечного составляется органом опеки и попечительства в присутствии опекуна
или попечителя, представителей товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом, управляющей
организации либо органов внутренних дел, а также несовершеннолетнего
подопечного, достигшего возраста четырнадцати лет, по его желанию. При
составлении описи имущества подопечного могут присутствовать иные
заинтересованные лица. Опись имущества подопечного составляется в двух
экземплярах и подписывается всеми лицами, участвующими в ее составлении. Один
экземпляр описи передается опекуну или попечителю, другой экземпляр описи
подлежит хранению в деле подопечного, которое ведет орган опеки и попечительства.

3. Имущество
подопечного, в отношении которого в соответствии со статьей 38 Гражданского
кодекса Российской Федерации заключен договор доверительного управления
имуществом, опекуну или попечителю не передается.

4. При
необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель
незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества
подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите
имущественных прав подопечного.

5. Опекун и
попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем
собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и
способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем
указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

1. Недвижимое
имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного
обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным
законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по
договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по
договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого
помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства
подопечного;

(п. 4 в ред.
Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)

5) отчуждения
недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты
дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

2. Для заключения в
соответствии с частью
1 настоящей статьи сделок,
направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному,
требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в
соответствии со статьей
21 настоящего Федерального
закона.

3. При обнаружении
факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения
органа опеки и попечительства применяются правила части
4 статьи 21 настоящего
Федерального закона.

То есть, Опекун или попечитель обязан принять имущество
подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с
момента возникновения своих прав и обязанностей.

Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит
отчуждению, за исключением указанным выше.

Таким образом, Вам следует обратиться в орган опеки и
попечительства и в суд для признания лица
недееспособным