Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка участка с домом, занижена указанная сумма в договоре купли-продажи
Добрый день.
Покупаем участок с домом, клиент настоял, чтобы в договоре купли продажи была указана неполная сумма, в три раза меньше реальной, ссылаясь на большой налог и мотивируя это тем, что для нас никаких рисков, потому что продавец оставил нам рукописную незаверенную расписку на всю сумму сделки. Мы поддались на уговоры и пошли навстречу продавцу, документы поданы на регистрацию, а теперь у нас появились сомнения, вдруг договор по каким-либо причинам будет расторгнут и мы останемся без участка и без денег, которые были заплачены.
Какая сумма возвращается при расторжении договора купли-продажи, указанная в договоре или указанная в расписке о получении денег? Имеет ли расписка, написанная от руки продавцом, силу?
Здравствуйте!
При расторжении договора стороны возвращаются на исходное положение — Вы возвращаете участок с домом, а Продавец сумму, указанную договору.
Имеет ли расписка, написанная от руки продавцом, силу?
Татьяна
Это будет доказательством в Вашу пользу, но решающее значение иметь не будет.
Добрый день!
Дополню коллегу.
Если расписка неразрывно привязана к договору (имеет ссылки на договор, и т.п.), то ее можно использовать как доказательство оплаты, особенно если в ней расписались обе стороны (в этом случае ее можно расценить как соглашение к договору купли-продажи об увеличении стоимости объекта).
Если расписка никак не привязана к договору купли-продажи, то по ней Вы сами можете подать в суд на «Продавца» о незамедлительном возврате переданных денежных средств (это будет рассматривать как займ)
Также, хочу дополнить, что расписка необязательно должна быть нотариально заверена (сумма не имеет значение). Заверение — это дело добровольное !!!
С уважением,
Вадим