Здравствуйте, Ирина.
На мой взгляд, в Вашем случае лучше всего заключить брачный договор с супругом, и заверить его у нотариуса. В этом договоре надо прописать, что новая квартира, которую Вы приобретете, не будет являться общим имуществом супругов, а будет принадлежать Вам и Вашему супругу в определенных долях (например, 3/4 Вам, 1/4 — Вашему супругу). Также надо указать, что именно в таких долях она будет принадлежать Вам и после расторжения брака.
Тогда при разводе эта квартира не будет учитываться при разделе имущества при разводе.
Согласно ст.40 Семейного кодекса РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Согласно ст.41 СК РФ
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно ст. 42 СК РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
С уважением, Павел
