Платежка ЖКУ

Здравствуйте.

Вопрос относительно платежки ЖКУ.

После постройки дома управляющая компания успешно его приняла и не имела никаких претензий к застройщику. После выяснилось, что на общие счетчики, которые установлены в подвале для отопления, нет документов. Какие из этого вытекают последствия для жильцов в период отопительного сезона я так и не поняла, но управляющая компания сообщила, что необходимо менять данные счетчики, причем делать это намеревалась за счет жильцов, насчитала более полмиллиона рублей за замен этих счетчиков. На общем собрании, естественно, никто не согласился на это, никаких документов составлено не было, по крайней мере жильцы с ними ознакомлены не были и подписи не ставили.

В первый месяц отопительного сезона пришла платежка с нормальными суммами, во втором месяце – с заоблачными. С учетом того, что в данной квартире у нас никто не живет, не прописан и стоят счетчики на воду и электричество (газа нет), по показаниям которых начислено не более 100 р., пришла платежка на сумму 4500 р. Т.е., более 3500 за одно отопление, по тарифу 48 р. за куб. Для сравнения: в соседнем доме тариф 9,7 руб. за куб. (г. Тамбов, где средний уровень заработанной платы 7000 р.).

Когда начали выяснять причину таких тарифов, управляющая компания сообщила, что все же заменила эти счетчики и теперь нам необходимо оплачивать их стоимость. Никаких больше комментариев не дает, на телефонные звонки не отвечает.

Если возможно, пожалуйста, дайте свое мнение по данной ситуации.

Имела ли право УК так поступить?

На данный момент у нас неоплачено 2 месяца таких заоблачных сумм, можно ли как-то пересчитать платежки?

Чем нам грозит неоплата в период разбирательства всех этих вопросов?

Куда и в каком порядке обращаться?

И еще, хотела уточнить, если в квартире никто не прописан и не стоят счетчики на воду, УК имеет право начислять по тарифу, как на одного человека, или нет? До того, как мы поставили счетчики, наша УК начисляла по 550 р . за воду (как за одного человека). В соседнем доме, моя сестра живет в новостойке уже более года и в этой квартире никто не прописан и не стоят счетчики, по платежке у них за воду начисляются копейки – не более 30 руб.