Добрый вечер!
разложу все по полочкам
не так давно ( 3 года не прошло ) мы купили квартиру за 2 млн 600 т
теперь хотим ее продать допустим за 3 млн и купить новую квартиру, но дороже, пускай будет за 3 млн 600 тыс, должны ли мы будем платить налог на доход ? И если да как возможно этого избежать?
Здравствуйте!
При продаже квартиры Вы вправе воспользоваться льготой, предусмотренной ст. 220 Налогового кодекса РФ, — уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобретали квартиру:
3 000 000 — 2 600 000 = 400 000 руб.
При этом налогооблагаемая база составит 400 тыс. руб., с которой возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% (т.е. 52 000 руб.).
Но при покупке другой квартиры Вы также вправе воспользоваться налоговым вычетом на сумму, не свыше 2 млн.руб., т.е. в размере не более 260 000 руб.
Если первая квартира будет продана, а вторая куплена в одном налоговом периоде (календарном году), то воспользоваться обеими льготами можете одновременно при подаче одной налоговой декларации. В этом случае Ваш налоговый вычет (возврат денег из бюджета) составит: 260 000 — 52 000 = 208 000 руб.
