Оплата налога
здравствуйте, у меня такой вопрос: хочу продать приватизационную квартиру за 19900000. У меня 1\3, у мамы 1\3 и папы 1\3. Папа погиб и в наследство его 1\3 перешла маме в 2014году.Как в договоре купли-продаже указать цену, чтобы не платить налоговый вычет на унаследованную долю отца?
, Лина, г. Вологда
у меня свидетельство на 1\3 получено в 2002г, у мамы 1\3-в 2002г и получается свидетельство на наследство папиной доли 2014г
В принципе в вашем случае ( по мнению налогового органа) платить НДФЛ не нужно ввиду того, что на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников предусматривает госрегистрации такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Письмо ФНС 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.