Здравствуйте!
Ситуаояция такая. У мамы мужа есть 1700 000, у мамы жены возможность взять ипотеку 1150 000 . Мама мужа даёт маме жены 1700 000 для первоночального взноса для получения ипотеки. Мама мужа не может быть созоёмщиком. Как маме мужа оформить долю в квартире на 1700 000.
С Уважением Сергей
Как маме мужа оформить долю в квартире на 1700 000.
Сергей
Здравствуйте, Сергей. В описанной ситуации мамы супругов будут приобретать жилое помещение в общую долевую собственность, становясь после покупки жилья участниками долевой собственности. Размеры долей определяются по договорённости; в частности могут быть соразмерны вносимым каждой из мам денежным средствам (но это не обязательно; можно определить доли равными и в любом ином размере).
Здравствуйте, Сергей. Просто — при заключении договора купли-продажи в долевую собственность на квартиру, на стороне покупателя будут два лица — мама мужа (в доле, пропорциональной 1 700 000 р.) и мама жены — в доле, пропорциональной сумме полученного ипотечного займа. Но вот пойдет ли на это банк, выясняйте непосредственно у него. Маловероятно, что банку понравится идея обеспечить свои требования долей в праве на квартиру. Хотя, в разных банках — разные условия, может для вашего банка это вовсе и не проблема.
Это оформление будет до ипотеки или после? Получается так что она просто отдаёт деньги маме моей жены… эту сделку надо как то оформить? В банке это проходит как первоначальный платёж я так понял.
Это будет одновременно. Ипотека (т.е. залог недвижимости) оформляется в момент регистрации перехода права собственности к покупателям. А вообще, этот момент необходимо обсуждать с банком, т.к. ипотека устанавливается в его интересах.
Если она просто отдаст деньги вашей маме, это будет чем угодно — займом, например, или дарением, но не приобретением права на квартиру.
А доля у у матери мужа может появиться только в результате приобретения ею квартиры (или доли в праве), т.е. при заключении договора купли-продажи, но не в результате займа, или дарения.
Здравствуйте, Олег!
Это оформление будет до ипотеки или после? Получается так что она просто отдаёт деньги маме моей жены..эту сделку надо как то оформить? В банке это проходит как первоначальный платёж я так понял.
Эти деньги получает продавец приобретаемой квартиры.
Да, эта сумма может быть первоначальным платежом.
Сначала оформляется договор купли-продажи квартиры, потом договор залога доли в праве общей собственности на квартиру (по которому указанная доля является предметом ипотеки)