Продажа квартиры

Перечень необходимых документов для определенного вида сделки Вы можете найти на официальном сайте Росреетра

rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/

На счет налогообложения — Вы не указываете всех обстоятельств, то...

www.nalog.ru/rn52/service/tax/

www.nalog.ru/rn52/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/

Добрый день, Елена! Дело в том, что ваша мама, как налоговый нерезидент, не освобождается от уплаты НДФЛ при продаже имущества по правилам п. 17.1 ст.217 (нахождение имущества в собственности более 3-х лет),  и не имеет право на получение налогового вычета по правилам ст. 220 НК РФ. Поэтому вам дают правильный совет, так как при получении вашим мужем имущества по договору дарения от близкого родственника, он освобождается от обязанности уплаты НДФЛ по правилам п. 18.1 ст 217 НК РФ ( если муж гражданин РФ). Зарегестрировать право собственности в ЕГРП в этом случае придётся. Правда, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет, уже у вашего мужа возникнет обязанность по уплате НДФЛ, но в этом случае, во-первых, ставка налога будет ниже, так как он налогвый резидент, во-вторых, он будет иметь право на налоговый вычет по правилам ст. 220 НК РФ, в размере, не превышающим 2 млн рублей, то есть налогооблагаемая база будет расчитываться из разницы между ценой продажи квартиры и 2 млн. руб.

Удачи вам!