В 2014 году продана квартира за 2000000 рублей. Продажа 2-мя собственниками, у каждого отдельное св-во на собственность, в договоре купли -продажа указано что каждый собственник получил по 1000000 рублей. Нужно ли в этом случаем платить налог собственнику при праве соб-сти менее 3-х лет?
пп.1 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
На основании этого, налог платить не нужно.
На практике, налоговая инспекция иногда считает по-другому. Это всего лишь их мнение, и судебная практика складывается в пользу плательщиков налога
Добрый день, Инна!
В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
НДФЛ = 1 000 000 — (1 000 000: 2) х 13% = 65 000 руб. с каждого собственника
Добрый вечер! У нас у каждого собственника свой договор, и в договоре указано что 1 млн. перечислен одному собственику на счет банковский, а 1 млн другому и его банковский счет. Т.е. получается что каждый собственник получил по 1 млн рублей. Все равно в данном случае будет налог?
Нет, в данном случае каждый из вас сможет воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 руб.
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, в данном случае имеет значение то что в одном договоре указано что и один и второй собственник получили по 1000000 рублей? Иле нужно было на каждого собственника составлять отдельный договор и указывать только одного собственника в одном договоре?
можно сделать и так, и так. Оба варианта будут правильными.
p.s. если ответ вас устраивает -не забудьте нажать на "+"))))))