Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Перевод из жилого в нежилое

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу квартиру перевести из жилого в нежилое, в ней уже произведена перепланировка, нужно ли мне сначала узаконивать перепланировку или сразу подавать документы в межведомственную комиссию? Заранее благодарю.

15 января 2015, 13:53, Мария, д. Тюмень

Александр Красулин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Жилищный кодекс, статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

полагаю, что эти вопросы Вы можете решать одновременно

15 января 2015, 14:03

Татьяна Кайнова

Юрист

Перепланировка без разрешения не допустима, даже если она такого характера, что не требует разрешения, тогда необходимо внести изменения в кадастровый паспорт и только потом можно проводить дальнейшие действия (подавать на межведомственную комиссию).

15 января 2015, 14:09

Похожие вопросы

Уголовное право

Причину вызова по телефону назвали кратко (переводы по карте Т-банк)

Я самозанятая. Снимаю кабинет, работаю мастером маникюра. утром был звонок от сотрудника О/у ОЭБиПК и пригласил по телефону на допрос. Подумала, что мошенники, прийти отказалась. Сотрудник сам привез мне повестку по адресу работы (откуда знает рабочий адрес неизвестно). Причину вызова по телефону назвали кратко (переводы по карте Т-банк). Клиенты за услугу переводят на карту Т-банка. В среднем доход по карте в месяц 80-100 тысяч (это переводы от клиентов + личные переводы). В Мой налог доходы показываю не все, но большую часть. 9 месяцев назад оформляла соцконтракт на открытие бизнеса, но вся отчетность в соцзащите есть и претензий никаких не было. Не понятно из-за чего по итогу меня вызывают, что меня ждет и будет ли заведено какое-то дело.

19 февраля, 11:05, вопрос №4863824, Ксения, г. Пермь

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи

Добрый день. Подскажите, правильно ли составлен порядок оплаты за недвижимость, при котором перевод средств покупателя на номинальный счет Домклик происходит в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности? При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи. И не происходит ли конфликт в такой ситуации с пунктом 3.3 в котором указано, что передаточный акт подписывается не ранее полных взаиморасчетов с продавцом? Стоит ли в такой ситуации подписывать акт приема-передачи и расписку до получения средств продавцом и какие риски может нести продавец? Спасибо!

19 февраля, 08:12, вопрос №4863604, Максим, г. Москва

5 ответов

Недвижимость

Проживаем по договору социального найма, в двух комнатной квартире жилая площадь 27.7 кв

Меня и многодетную семью дочери выселяют из аварийного жилья. Проживаем по договору социального найма, в двух комнатной квартире жилая площадь 27.7 кв. м., общая 47. Предоставляют 1 комнатную квартиру общей площадью 35, 7 кв. м. на 7 человек. Правомерно ли это?

18 февраля, 16:30, вопрос №4862809, Зоя, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

У меня комната трёхкомнатной квартире общая площадь комнаты 14, 7 м², а жилая 10, 5 на что мне можно будет рассчитывать при расселении на комнату или на однокомнатную квартиру

Наш дом поставили на аварийку в 2024 году ещё я стою на улучшение жилищных условий в 2025 года я являюсь инвалидом второй группы бессрочно колясочник. У меня комната трёхкомнатной квартире общая площадь комнаты 14,7 м², а жилая 10,5 на что мне можно будет рассчитывать при расселении на комнату или на однокомнатную квартиру.

18 февраля, 09:54, вопрос №4862318, Андрей, г. Братск

1 ответ

Недвижимость

Условия договора найма служебного жилого помещения не нарушались, оснований для расторжения договора нет, квартира в капитальном ремонте не нуждается

Добрый день. Подскажите правомерно ли выселение действующего военнослужащего с семьёй (жена и несовершеннолетний ребёнок) из служебной квартиры в общежитие по решению командира части? Условия договора найма служебного жилого помещения не нарушались, оснований для расторжения договора нет, квартира в капитальном ремонте не нуждается. Срок действия договора на период службы в части.

18 февраля, 07:53, вопрос №4862145, Андрей, г. Железногорск

2 ответа