Продажа дома с участком. Уменьшить налогооблагаемую базу
В декабре 2014 года продал недостроенный дом с двумя смежными земельными участками (6 сот ИЖС и 1,5 СНТ, эти участки являлись частью целого), т.е. 3 объекта недвижимости. По совету "хороших" риелторов" указал в одном договоре стоимость каждого объекта следующим образом:
1. Участок №1 (6,5 сот) 1000000 руб
2. Участок №2 (1,5 сот) 500000 руб
3. Недостроенный дом 500000 руб.
У меня есть счета, фактически понесенные на строительство дома (около 2,000,000 млн).
Как мне задекларировать 3НДФЛ, чтобы полностью уменьшить налогооблагаемую базу, т.е. освободится от налогов.
Спасибо
, Ильдус, г. Казань
Земельные участки я приобретал также по отдельности. У каждого свое свидетельство о праве собственности. К сожалению, стоимость покупки я сильно занизил. Указал 45000 как общую стоимость. Каждой из объектов менее 3 лет.
По моему мнению, избежать полностью уплаты НДФЛ, увы, не получится.
1. По первому участку заявляете вычет в 1 млн. НДФЛ = 0
2. По второму участку НДФЛ = (Цена продажи — цена покупки)* 13%
3. По дому НДФЛ = (Цена продажи — затраты на строительство ) * 13%, тоже как понимаю будет ноль.
Не нужно было бы выделять стоимость участков в договоре.