Плохое качество строительства

в новом 16 эт. доме дует в квартиру вентиляция при закрытых окнах ,колличество секций радиатора в большой комнате не достаточно (температуры в холода 6- 7 градусов). Дому меньше года. Как и кому правильно предъявить иск: строителям или застройщику или риелторам.