Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды
Здравствуйте! 23.12.2014 заключила договор аренды с торговым комплексом на аренду торгового места с января 2015 г., по их правилам оплатила арендную плату за январь еще в декабре 2014 до подписания, по требованию юриста комплекса. Вообще у них система такая: впервые нужно заплатить за 2 месяца: за 1 и последний 11ый по договору, как они объяснили, что это страховка на случай моего отказа. Планировала там работать. Я ИП, но работаю как представитель крупной корпорации, в данном случае мое руководство не одобрило и 31.12. я получила отказ и предложение открыть в другом районе. По заключенному договору аренды я обязана была внести вторую сумму до 07 января, но сейчас праздники, ни до кого не смогла дозвониться уведомить. Вопрос такой: могу я вернуть свои деньги , оплаченные за январь аренды (12 тыс руб) , ведь я место не занимала , или хоть часть?
- image.jpg
Анжелика, добрый день. Необходимо читать договор в части условий досрочного расторжения. Предоставленные данные — недостаточная информация.
В условиях расторжения написано: "Арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке в случае письменного уведомления Арендодателя за один месяц до его расторжения. При просрочке уведомления Арендодателя Арендатор уплачивает арендную плату в размере месячной арендной платы. " то есть на основании этого пункта они могут не возвращать мне деньги, правильно я поняла?
Есть еще такой пункт: "настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленный действующим законодательством РФ."
Еще такой момент, а не могут потребовать еще и начислить пени ? Потому что второй месяц я должна была оплатит до 07 января, но я естественно не оплачивала , так как буду работать в другом комплексе.
Фактически, вам должны вернуть часть денег за последний месяц аренды, т.е. 11 142 рубля 86 копеек, т.к. арендная плата за неполный месяц взыскивается пропорционально дням.