Здравствуйте, меня зовут Анна у меня такой вопрос: "Можно ли продать или обменять 2х комнатную квартиру с долгами?"
Опишу кратко ситуацию:-" Квартира находится в собственности двух людей - мой муж (неофициальный)1/2 доли и его брат (1/2 доли), здесь же прописано еще три человека в их числе несовершеннолетний ребенок (наш сын). На квартире висит большой долг, который перешел также по наследству к собственникам жилья...Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте, Анна, если нет соответствующих соглашений между продавцом и покупателем, то долг остается за продавцом, приобретая квартиру, Вы не приобретаете задолженность прежнего владельца за коммунальные услуги.
Анна, как я поняла, квартира получен в собственность не по договору купли-продажи, а в порядке наследования. Поэтому с Владимиром согласиться не спешите. Если наследники вступили в права, вместе с наследованным имуществом к ним перешли и долги наследодателя. Продать квартиру наследникам это не помешает. Но хочется предупредить, что о долге покупателей необходимо уведомить. Вы можете погасить долги самостоятельно за счет вырученных от продажи денег, или указать в договоре купли-продажи, что покупатель принимает квартиру с долгами и выплачивает их самостоятельно. В этом случае вы получите за квартиру от покупателя сумму, уменьшенную на сумму долгов. Тут важно всё правильно прописать в договоре купли-продажи.
