29 декабря 2014 года была сделка на покупку жилья, отдали документы в рег. палату. В договоре купли-продажи написано что до 5 января продавец должен освободить жилье, но с рег. палаты документы будут готовы 16 января. Продавец не желает съезжать с жилья до 16 января, т.е пока не получим документы о праве собственности. Могу ли я обратиться в суд, чтобы ее выселили?
Обратиться с иском Вы можете — это Ваше право, только считаю, что суд не удовлетворит Ваши требования в связи с тем, что в соответствии с гражданским кодексом РФ право собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствующем органе (Росреестр, бывш. Рег.Палата), поэтому, к сожалению, до 16 января Вы не имеете к квартире юридически никакого отношения. Предлагаю дождаться указанной даты, а вот если после нее бывший собственник не освободит квартиру, то подавать на него в суд иск о выселении.
Добрый день, Елена!
Право собственности на квартиру у Вас, как указано выше, возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи, а вот условия договора, начинают действовать с момента подписания договора. Поэтому, обращайтесь в полицию, поскольку они отреагируют быстрее, хотя они Вам откажут, но, возможно, придут в квартиру и побеседуют с бывшим собственником. Он не прав, договоренности нужно исполнять. В суд подать можете, однако, первое заседание будет назначено, по всей видимости, не ранее чем через 2 месяца. Оно Вам надо? До этого срока они сами съедут.
