Подписание договора

Между ООО «Сириус» (заказчик) и ООО «Плутон» (подрядчик) заключен договор строительного подряда от 15.10.2019. Стоимость работ по договору составляет 10 000 000 руб. В соответствии с условиями договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы собственными и (или) привлеченными силами на объекте культурного наследия «Дом Р.Х. Китова» расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Рачкова, дом 5. Согласно условиям договора, в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором указывают наименование работ, их объем, стоимость единицы работы и общую стоимость. 31.03.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение, подписанное от имени ООО «Сириус» генеральным директором гр. К.М. Акулиным, на общую сумму 18 000 000 руб. В соответствии с пунктом 4.3 договора в качестве гарантийных обязательств производится удержание 40 % от стоимости выполненных работ. Выплата гарантийного удержания производится по правилам пункта 5.8 договора. Согласно пункту 5.8 договора выплата гарантийного удержания производится после получения положительного заключения органа государственного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации по объекту, а также от ввода объекта в эксплуатацию либо по истечении 240 месяцев с даты подписания актов по форме КС-2, КС-3. Во исполнении договора и дополнительного соглашения между сторонами подписаны акты по форме КС-2, КС-3 от 20.01.2020, 23.02.2020, 24.04.2020, 28.09.2020, 27.10.2020, 29.11.2020, 01.12.2020, 29.01.2021, 25.02.2021, 31.03.2021, 24.04.2021, 26.04.2021, 28.04.2021, подписанные со стороны заказчика К.М. Акулиным. Кроме того, во исполнение дополнительного соглашения подрядчиком направлены односторонне подписанные акты по форме КС-2, КС-3 от 03.05.2021, 04.06.2021 в адрес заказчика по адресу электронной почты, указанному в дополнительном соглашении. В связи с неисполнением обязательств по оплате конкурсный управляющий ООО «Плутон» обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании задолженности по дополнительному соглашению. Делу присвоен номер А65-29456/2022. Кроме того, между ООО «Сириус» (заказчик) и ООО «Афина» (подрядчик) заключен договор строительного подряда. Стоимость работ по указанному договору составляет 12 000 000 руб. от 20.03.2020 В соответствии с условиями договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы собственными и (или) привлеченными силами на объекте культурного наследия «Дом Р.Х. Китова», расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Рачкова, дом 5. Согласно условиям договора в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором указывают наименование работ, их объем, стоимость единицы работы и общую стоимость. 30.03.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение, подписанное от имени ООО «Сириус» генеральным директором гр. К.М. Акулиным, на общую сумму 20 000 000 руб. В соответствии с пунктом 4.3 договора в качестве гарантийных обязательств производится удержание 40 % от стоимости выполненных работ. Выплата гарантийного удержания производится по правилам пункта 5.8 договора. Согласно пункту 5.8 договора выплата гарантийного удержания производится после получения положительного заключения органа государственного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации по объекту, а также от ввода объекта в эксплуатацию либо по истечении 240 месяцев с даты подписания актов по форме КС-2, КС-3. Во исполнении договора и дополнительного соглашения между сторонами подписаны акты по форме КС-2, КС-3 от 20.04.2020, 23.05.2020, 24.06.2020, 28.10.2020, 27.12.2020, 28.02.2021, 28.03.2021, 20.04.2021, 21.04.2021, подписанные со стороны заказчика К.М. Акулиным. Кроме того, во исполнение дополнительного соглашения подрядчиком направлены односторонне подписанные акты по форме КС-2, КС-3 от 17.05.2021, 29.06.2021 в адрес заказчика по адресу электронной почты, указанному в дополнительном соглашении. В связи с неисполнением обязательств по оплате ООО «Афина» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании задолженности по дополнительному соглашению. Делу присвоен номер А65-157/2023. В свою очередь ввиду отсутствия выполнения по договорам в полном объеме ООО «Сириус» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к подрядчикам о взыскании суммы предварительной оплаты. Делу присвоен номер А65-29423/2022. Кроме того, представленные подрядчиками дополнительные соглашения и часть актов по форме КС-2, КС-3 у заказчика отсутствуют. Более того, 30.03.2021 директор ООО «Сириус» отстранен от должности. Предложите позиции: 1) Для ООО «Сириус» позицию в обоснование требования о взыскании неосновательного обогащения (суммы предварительной оплаты). 2) Для конкурсного управляющего ООО «Плутон» и для ООО «Афина» позицию в обоснование требования о взыскании задолженности по дополнительным соглашениям с ООО «Сириус» и возможности взыскания суммы гарантийного удержания

Работодатель скинул договор на подписание. Меня что-то в нём не устраивает, как будто весь договор только на его стороне. Не указан оклад 40000р, не указан kpi. Работа связана с холодными звонками+продажи. Требуют с меня 0,01% от всей оплаты штраф, а сами за неустойку платят 0,01% (за каждый день) это 0.19 р. Акт будем вместе заполнять по факту отработанного месяца говорят они, почему не два раза в месяц? Почему мне ставят график 5/2 с 9:00 до 18:00 но нигде это не указано и в принципе сначала говорили, что будет по ТК РФ, а в итоге самозанятость или ип

Здравствуйте! Мы агентство домашнего персонала. Подбираем нянь. И хотим, чтобы няни платили нам, как агентству, комиссию после первой оплаты - один раз. Прилагаю наш шаблон договора. Вопрос 1. Насколько корректен договор и насколько законно брать комиссию с няни агентствам? Вопрос 2. Относительно подписания договора. Не все няни могут распечатывать договор и подписывать, и направлять скан. Есть ли возможность дистанционно юридически подписывать договор? Каким образом? (Вариант с эцп не подойдет). Просто если мы подпишем договор дистанционно через вотс ап например, где мы отправим пустой договор как шаблон няне, она ответит: "с договором ознакомлена, согласна, фио и дата", то как быть в случае если налоговая запросит такой договор? Какие варианты у нас есть по подписанию договора и чтобы потом проблем не было?