Как оформить земельный участок
Здравствуйте. Несколько лет назад был у знакомых куплен участок. Нет никаких документов на него, сейчас хотим оформить, что нужно делать пошагово?
, Светлана, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что значит «куплен» и когда точно (это важно)? Договор купли-продажи есть? Госрегистрацию перехода прав собственности на участок в Росреестре провели? Свидетельство о госрегистрации выдали?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Светлана!
сейчас хотим оформить, что нужно делать пошагово?
Светлана
Сложно теперь будет, но пошагово надо делать следующее:
1. Заключить договор купли-продажи земельного участка со своими знакомыми, которым когда-то передавали денежные средства («купили»).
2. Договор сдать в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности на покупателя.
3. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Если всё это сделано не будет, то земельный участок, которым Вы пользуетесь несколько лет, так и останется в собственности Ваших знакомых.
Удачи!
Светлана
Договор в простой письменной форме? Цена до миллиона. А каким лучше числом? Сегодняшним или несколько лет назад? Мы на нем уже стройки развели. Это чем то грозит нам или участку?
Договор в простой письменной форме? Цена до миллиона. А каким лучше числом? Сегодняшним или несколько лет назад? Мы на нем уже стройки развели. Это чем то грозит нам или участку?
Светлана
Договор в простой письменной форме)) Цену можете поставить любую — налог Ваши знакомык платить не будут, потому что участок у них явно более трех лет в собственности.
Числом любым — всё равно право собственности у Вас возникнет лишь с момента государственной регистрации. Поэтому лучше уж заключайте договор свежей датой.
Ничем это никому не грозит, поверьте)))
Если есть договор купли-продажи, то его надо регистрировать в регистрационной палате.
Резникова Лариса Николаевна
Поправлю уважаемую коллегу — договор регистрировать не нужно, он вступает в силу с момента подписания. Регистрировать нужно будет только переход права собственности и само право собственности — сведения об этом будут внесены в ЕГРП. А основанием для внесения этих сведений будет как раз договор.
Если у вас нет документов и сейчас нет общения с этими друзьями, то вы не оформите документы. Если у вас есть хотя бы расписка о передачи денег и земельного участка, то вы можете подать иск в суд о признании права собственности на земельный участок. Если есть договор купли-продажи, то его надо регистрировать в регистрационной палате.
Светлана
Ничего нет, но они не против его подписать хоть сегодня. Лучше задним числом договор оформить или настоящим? И потом договор в Росреестр? И ВСЕ?
Дату ставьте сейчас, затем регистрируйте в регистрационной палате. Если успеваете до 01 марта 2015г построить, то оформите свои постройки по декларации. Если не успеваете, то после регистрации договора-купли продажи получайте разрешение на строительство.
Похожие вопросы
Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация вступил в наследство по завещанию и имею долю в земельном участке сельхоз назначения, 50% общая площадь земли 10 гектар. В 2025 году в в конце июля я узнал что доли моих родственников это двоюродная сестра и брат продали орендатору, после вступления в наследство не с кем не заключался договор аренды. Этот арендатор заключал договор аренды с маей бабушко в 2000г и в2005 году он закончился(истёк), и посей день он ей пользуется. Мне не приходили ни какие оповещения о продажи и предложения о выкупи. Это я узнал от орендодателя при личной встрече и задова вопрос ему как у это получилось без моего участия. На что он ответил, что он является собственником этого земельного участка. Что мне делать? Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подаю иск о признании права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером и в 1/1881 доли в общедолевой собственности, т.к
Здравствуйте. Есть дачный участок в 1/620 доли в общедолевой собственности. При проведении кадастровых работ выяснилось, что участок находится в границах земельного участка с другим кадастровым номером. Подаю иск о признании права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером и в 1/1881 доли в общедолевой собственности, т.к. снт увеличился в разы с момента покупки участка. Вопрос: какую сумму стоимости участка указывать при расчете госпошлины, 400000- кадастровая стоимость всего снт, либо 400000:1881=212,65? Спасибо за ответ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить наследство на земельный участок через 6 лет без суда?
Возможно ли без суда оформить наследство в виде земельного участка, прошло уже 6 лет после смерти собственника. Участок ухожен, постоянно на нем выращиваются культурные растения.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подала заявление на предоставление земельного участка на торгах через госуслуги, пришел
Здравствуйте, подала заявление на предоставление земельного участка на торгах через госуслуги, пришел отказ- земельный участок обременен правами третьих лиц; земельный участок является предметом судебных разбирательств и не может быть объектом торгов до их окончания.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ничего нет. Формально участок так и оформлен на знакомых, но они не против его нам отдавать. Вот и хотим его наконец то оформить на себя.
Договор в простой письменной форме. Если продавец (собственник) один и один покупатель, то экземпляров надо сделать два плюс третий для Росреестра 9он там и останется в деле). Не важно, каким числом, т.к. право собственности перейдет к Вам только после госрегистрации. Пока нет госрегистрации — участок не Ваш со всеми вытекающими последствиями. Оформите участок, потом сможете оформить постройки.