Приватизация жилья

Добрый вечер!

В прошедшем году занялись приватизацией частного дома. Он у нас полутораэтажный.

В нижнем этаже дома неотапливаемое, с отдельным входом подвальное помещение, разделенное перегородками. Жилая площадь у нас 102 кв.м., а теперь по измерениям кадастрового инженера жилая площадь стала 211 кв.м, вошла сюда и площадь подвального помещения.

Объясните пожалуйста, как должна быть посчитана жилая и нежилая части такого дома? Входит ли сырое, неотапливаемое, подвальное помещение в жилую часть дома, и соответственно облагается ли налогом как жилое помещение?

Ссылками на какие документы, статьи и нормативные акты руководствоваться при решении данного вопроса?

Заранее благодарим!

Показать полностью

02 января 2015, 20:42, Светлана, г. Владикавказ

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Светлана!

В принципе, для целей приватизации используется, в основном, не жилая площадь дома, а общая. В общую площадь дома входит в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Кадастровый инженер должен определить именно общую площадь дома и занести в кадастровый план, впоследствии вы получите кадастровый паспорт дома. Для целей налогообложения тоже будет использоваться именно общая площадь дома.

03 января 2015, 14:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Можно ли выписать 15-летнего ребенка и передать его долю при приватизации другому участнику?

Здравствуйте, можно узнать если в приватизации участвует ребенок 15 лет,я как представитель могу его выписать и отдать его долю человекц который там прописан и так же участвует в приватизации

19 мая, 14:55, вопрос №4956856, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

В какой срок он может написать дарственную после приватизации?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Квартира на соцнайме, отец собирается её приватизировать и написать дарственную на меня. В какой срок он может написать дарственную после приватизации?

19 мая, 13:09, вопрос №4956713, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Добрый вечер, подскажите пожалуйста нужна справка о прописке с 1991 года по 1998 год, куда можно обратиться и где взять такую справку?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста нужна справка о прописке с 1991 года по 1998 год, куда можно обратиться и где взять такую справку? Справка нужна для приватизации жилья. Прописана была в Кировской области в п.Юрья-2 по месту службы мужа с87 по 94 год, а с 94 по 98 год не помню. Адресную справку в госуслугах заказывала только на текущее время что прописаны с 2002 года. Что делать и как быть?

18 мая, 22:30, вопрос №4956154, Фания, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Участвует ли выписанный из муниципальной квартиры супруг в приватизации?

Здравствуйте. У меня муж был раньше прописан со свекровью и его братом в муниципальной квартире. Потом муж выписался и прописался в другом месте. Если свекровь захочет приватизировать квартиру, муж будет учавствовать в приватизации ,или нет?

18 мая, 22:05, вопрос №4956137, Оксана, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Также есть документ, что им было использовано право приватизации ранее по иному адресу

Добрый день. Отец был выписан из квартиры по решению суда как утративший право пользования в связи с разводом, прописался в другой квартире, которую приобрел в собственность. Также есть документ, что им было использовано право приватизации ранее по иному адресу. Спустя три года квартира была приватизирована детьми, а мать отказалась от приватизации, но готова подписать отказ от права проживания, у нее также есть своя собственность. Есть ли какие-то риски при покупке и могут ли у отца возникнуть вновь открывшиеся обстоятельства?

14 мая, 01:50, вопрос №4951782, Лана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.