8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Действительно ли квартира остается у нас в залоге, в соответствии с п. 10

10. Квартира, приобретаемая по настоящему договору, находится в залоге с момента государственной регистрации перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЯМ и до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному с ОАО «Сбербанк России», в соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости). При этом залогодержателем по данному залогу является ОАО «Сбербанк России», а залогодателем - ПОКУПАТЕЛИ.

В соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что право залога на объект недвижимости у ПРОДАВЦОВ возникает.

Направляю договор КП, в котором добавлен 2-ой абзац п.10. Его подписание планируем на среду, в четверг его регистрация, в пятницу перечисление денежных средств из Сбербанка, квартира в соответствии с добавленным абзацем остается в залоге у продавцов, до полного расчёта. который осуществляется, как правило, в течение 5-7 дней перечисленнием средств от сертификата участника войны, и только после этого полного расчёта продавцы сами снимают обременение залога в Регистрационной службе. Это действительно так, если нет то чем мы рискуем? Мы продавцы

Показать полностью
, Татьяна Цыбина, г. Нижний Новгород
Екатерина Елисеева
Екатерина Елисеева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Да, в соответствии с условиями данного договора залогодержателями будут и продавцы и Сбербанк.

Снять залог, возникающий по второму абзацу п.10 договора можно будет только совместным заявлением продавца и покупателя в регистрирующий орган.

Вы спрашиваете о риске, а какая вы сторона?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Постановление и приостановил исполнительное производство в силу N 566-ФЗ от 29.12.2025, вступившего в законную силу
Означает ли факт приостановления ИП выплату всей суммы ПФР пенсии. Вопрос. Так как я являюсь пенсионером по возрасту взыскание производится с пенсии в размере прожиточного минимума из ПФР, означает ли факт приостановления ИП выплату всей суммы ПФР пенсии, превышающей на данный момент сумму прожиточного минимума? Пенсию я получаю 9 числа на Почте и за февраль получил как прежде в размере прожиточного минимума. Подскажите пожалуйста какие мои действия. Благодарю Вас заранее. Валерий Иванович г. Белгород. Прим. Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Белгороду выпустил 02.02.2026г. постановление и приостановил исполнительное производство в силу N 566-ФЗ от 29.12.2025, вступившего в законную силу 09.01.2026 года, внесены изменения в статью 40 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" данное исполнительное производство подлежит приостановлению в силу ст. 40 ч.1 п.10. На основании изложенного, руководствуясь ст. 14, ст. 40, ст. 42, ст. 45 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство приостановить (полностью или в части) c 02.02..2026 г. до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства, по причине ст. 40 ч.1 п.10, - «Если место совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения, находится на территории, на которой введено военное положение, или на территории, в пределах которой введен правовой режим контртеррористической операции." исполнительное производство подлежит приостановлению.
, вопрос №4852587, Валерий Иванович, г. Москва
Тендеры и закупки
Можно ли увеличить цену контракта по п
Здравствуйте! можно ли увеличить цену контракта по п.4 ч.1 ст.93
, вопрос №4852547, Ольга, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2?
Здравствуйте! У меня и моего несовершеннолетнего ребенка есть в собственности дом. В этом доме моя доля 1/4 по приватизации, 1/4 моей дочери по приватизации. Также 1/2 доли моей, приобретений на средства материнского капитала. На момент приобретения мы с супругом были в браке. Доли выделять не стали ребенку, так как уже была у нее уже была доля по приватизации. Сейчас встал вопрос продажи дома. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу 1/2 моей доли (купленной по МК в браке) и 1/4 доли дочери. Также написал согласие в опеке. Но юрист при проверки документов сказал, что необходимо выделить доли из 1/2 (по МК) мужу, мне и дочери. Так как нотариус не пропустит такую сделку при продаже дома. А следом, чтобы муж оформил дарственную своей части от 1/2 ребенку. Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2? Уже ведь есть согласие супруга на продажу 1/2 доли. Юрист делает акцент именно на том, что не пропустят такую сделку, так как не выделили доли.
, вопрос №4852486, Анна, г. Москва
Семейное право
Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру
Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру
, вопрос №4850303, Ангелина, г. Москва
Семейное право
И действительно что суммы по выплатам тоже отличаются?
Здравствуйте у нас сложилась такая ситуация, мой отец имеет ещё одного ребенка от другой женщины, этот ребенок так же как и я не записан на него официально. Отец был в зоне СВО и при боевом задании погиб. Юридическим лицом осталась его тетя, по документам у него остался ещё брат. Я в вопрос выплат лезть не хотела, хотела что бы тётя занималась, ведь не просто так он еë юр лицом оставил. Но тут на сцене появляется мать второго ребенка отца, заявляет что будет днк и выплатами будет заниматься она так как это положено еë ребенку. Отец со своим сыном почти не общался, а точнее общаться стал когда на СВО пошёл и то потому что я по способствовала, сначало он его не признавал. И так теперь суть вопроса: мне 25 лет, сводному брату 17, если мы оба подадим на выплаты по погибшему на СВО, действительно ли мне откажут из за возраста? И действительно что суммы по выплатам тоже отличаются?
, вопрос №4849375, Белоножко Юлия Александровна, г. Благовещенск
Дата обновления страницы 17.04.2013