Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор дарения
Добрый день! Подскажите, можно ли каким-то образом переписать договор дарения на квартиру? Бабушка сначала подарила 3-х комнатную квартиру внучке, которая сейчас уже совершеннолетняя. Внучка отказывается ухаживать за бабушкой, т.к. недавно вышла замуж. Бабушка сейчас хочет переписать договор на двух внучек, в котором поделила бы квартиру пополам в равных долях. Но, как я понимаю, на данный момент уже бабушка ничего не сможет сделать, т.к. не является собственником квартиры по договору дарения?
Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одраяемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.
Пунктом 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Соответственно, после того, как право собственности на квартиру было зарегистрировано на внучку, бабушка утратила какие-либо права на указанное имущество.
Единственный вариант решения Вашей проблемы, который может быть обозначен в Вашем случае — отмена дарения (ст. 578 ГК РФ), которая может быть осуществлена в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Спасибо большое за информацию. Никаких угроз для дарителя не возникает.