Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможность одностороннего расторжения арендодатором договора аренды
мы заключили договор аренды магазина на 11 месяцев.однако терпим убытки и не можем платить.хотим раньше расторгнуть договор. в договоре есть пункт о том, что : доупскается односторонне расторжение договора, если это соответствует законам Рф". Мы как прописано в договоре уведомили арендодателя за 10 дней.однако нас отпускать не хотят.говорят платите до окончания договора или ищите новых арендаторов.как быть?
В соответствии со ст.610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок определенный договором. Ваш арендодатель прав. Расторгнуть в одностороннем порядке вы можете в случаях установленных законодательством то есть:1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки;4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.