Как получить часть дома отца если я там не живу?

добрый вечер, уважаемые юристы! подскажите как мне быть? ситуация такая: мне 54 года, у меня есть отец и младшая сестра, но я со своей семьей живу в городе а сестра ее семья и мой отец живут в области. в последнее время у меня ухудшились отношения как с отцом так и с сестрой и живут они в доме который мы стоили в троем: я покойный старший брат и отец. в настоящее время я хочу получить часть денег за дом или его часть, как мне быть, отец стар и под давлением сестры и боюсь мне в ближайшее время вообще ничего не получить! как быть? так же хочу добавить что многие деньги на строение дома были получены с книжки нашей покойной мама в глубоком детстве.