Есть хозпостройка с отступлением от межевой линии 0,5 м, построена в 1991 году с усного разрешения прежних хозяев.
Теперь новый хозяин участка требует снести эту хозпостройку, т.к. нет 1 м от межи.
Может ли суд вынести решение о сносе постройки?
Официальное разрешение архитектуры на постройку есть, но не выдержано расстояние в 1 м. от межевой линии.
Здравствуйте, Сергей!
Если будет заявлен иск о сносе самовольной постройки, то Вы можете подать встречный — о признании самовольной постройки законной.
Суд, рассмотрев все обстоятельства, на которые будут ссылаться стороны, будет учитывать, затрагивает ли спорная хозпостройка интересы и права граждан.
Обычно в таких случаях суды узаконивают самовольные постройки, отказывая первоначальному истцу в требовании о сносе. Потому что снос из-за полуметра, которые прежние собственники предоставили для постройки, нецелесообразен.
Поэтому, я думаю, что суд может не удовлетворить иск Вашего соседа. А Ваш — вполне.
Удачи!
Официальное разрешение архитектуры на постройку есть, но не выдержано расстояние в 1 м. от межевой линии.
Тогда Вы можете быть ответчиком по иску о переносе хозпостройки.
Но всё равно — я думаю, что хозпостройка — это же не забор. Её просто так не перенесёшь, нужны определённые затраты.
А потому, смею предположить, что суд, учитывая всё те же права истца и ответчика, будет исходить из принципа разумности…