Аванс или Задаток

Добрый вечер, уважаемый юрист. Подскажите, у моего сына были исполнительные листы по кредитам сбербанка. 15 июля 2026 года кредиты по исполнительным листам были закрыты. В госуслугах пришли постановления о снятии ареста на все кредиты. Но 30 июля сын на карту сбербанка получает аванс по заработной плате ( так и написано было в поступлении денежных средств) и сумма списывается на неустойку по кредиту, причем кредит сам на сумму 0 рублей 00 копеек, а неустойка начисляется. Причем аванс списывается в полном объёме. Повторюсь, ограничения по карте сняты, исполнительного листа нет ни на один кредит. А сумма списывается по инициативе самого сбербанка. То есть сын остается без средств к существованию. Что делать?

Покупаю квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Продавец просит задаток. На каком этапе его отдавать? И как вычесть его в итоге из стоимости квартиры? Например, квартира стоит 3 000 000 руб. Первоначальный взнос 2 000 000 руб. Задаток продавцу 50 000 руб. Оформлять ипотеку будем через дом клик. Так какую стоимость квартиры там указать продавцу - 3 000 000 или на 50 000 ниже 2 950 000?

Жена подписала предварительный договор купли продажи дачи.риэлторы сказали внести аванс.а в договоре написали обеспечительный платеж.мы не смогли по финансам набрать всю сумму стоимости дачи и попросили вернуть аванс они риэлтора отказываются вернуть.