Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Долевая собственность квартиры

Доброго дня, меня зовут Дмитрий.

Подскажите как действовать в моей ситуации.

Приобрели квартиру в 2006 году, по пенсионному сертификату от МО РФ. Сертификат выписан на всех членов семьи (3 человека).

Квартира в долевой собственности, у каждого по 1/3 доли. В квартире прописан один человек - отчим. У мамы была временная регистрация до 2011 года. Я в квартире никогда не проживал. В 2010 году я перевез маму к себе.

Прошло 4 года, мы узнаем, что за коммунальные услуги накопился очень большой долг. Соизмеримо 1/5 стоимости квартиры.

Есть желание закрыть этот вопрос и поделить недвижимость.

Как следует поступить, какие варианты есть, что может произойти, если сейчас не заняться этим вопросом и возможно ли заниматься этим вопросом из другого города. Какие документы кроме сертификата о собственности необходимы?

Спасибо.

Показать полностью

25 декабря 2014, 09:06, Дмитрий, г. Киров

долевая собственность квартиры

Анна Проворова

Юрист, г. Москва

Дмитрий, варианты развития событий зависят от того, нужна Вам эта квартира или нет. Самый простой, это предложить выкупить ваши доли отчиму, послав заказное письмо с уведомлением, если через месяц не выкупит, продать их любому, кто купит.

Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 16]
[Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему
лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное
право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на
прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое
имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе
продать свою долю любому лицу.

25 декабря 2014, 14:01

Дмитрий

Клиент, г. Киров

Это то понятно, вопрос больше как быть с долгом за коммунальные услуги? У него денег нет на их оплату. А сумма накопилась за 4 года существенная.

26 декабря 2014, 13:38

Анна Проворова

Юрист, г. Москва

В судебном порядке взыскивайте.

26 декабря 2014, 14:45

Похожие вопросы

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

Вчера в 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Недвижимость

У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили

Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.

Вчера в 12:55, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Недвижимость

На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности

Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?

Вчера в 12:43, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Раздел имущества

Я смогу выписать супруга после развода?

Здравствуйте. До брака у меня была в собственности с мамой 50/50 квартира. После вступления в брак мы ее продали и купили другую (договор купли- продажи), без доплаты, за ту же стоимость. Через несколько лет снова продали и купили другую, и так же без доплаты (тоже договор купли-продажи). В этом случае при разволе супруг имеет право на половину моей доли? Долевая собственность во всех вариантах 50/50 у меня и моей мамы. Все документы имеются (договора купли продажи). А так же вопрос, можем ли мы заключить брачный договор, что квартира при разводе остается мне? Или это придется мне доказывать только через суд, так как не было дополнительных финансовых вложений из совместного бюджета? Не потеряет ли брачный договор юридическую силу, если супругу негде будет жить, так как эта квартира его единственное жилье? Я смогу выписать супруга после развода?

22 апреля, 13:50, вопрос №4094262, Алексашина Наталья Александровна, г. Москва

9 ответов

Налоговое право

000, которая именно в собственности у меня, буду ли я платить налог 15%?

08:02 Хочу продать квартиру которой владею с 2022 года. стоимость квартиры 800.000. есть двое детей годик и 7 лет. У мужа также в собственности три квартиры с 2023 года. При продаже квартиры за 800.000, которая именно в собственности у меня, буду ли я платить налог 15%?

21 апреля, 06:47, вопрос №4092633, Ксения, г. Москва

1 ответ