Я поподаю под налог 13процентов?
Купил нежилое помещения в 2013 году за 300 000 рублей! продаю за 1000 000 ! я попадаю под налог?
, Владимир, г. Новокузнецк
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Владимир!
Да, должны заплатить налог по ставке 13%. Но, согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом, тогда налог составит:
(1 000 000 — 250 000) х 13 % = 97 500 руб.
Либо вправе уменьшить доходы на расходы, тогда налог составит:
(1 000 000 — 300 000) х 13 % = 91 000 руб.
Очевидно, что 2-й вариант для Вас предпочтительнее.
С Уважением, Надежда.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Законно ли удержание компенсации за отпуск при увольнении?
Здравствуйте, я уволилась с работы на которую была устроена на пол ставки, и мой работодатель платил 1,5 % налог с моей зарплаты. В компании я проработала чуть больше 9 месяцев, и в июне брала 7 дней отпуска за свой счёт. Сейчас при увольнении мне удержали с зарплаты налог за прошлый месяц(я понимаю что его удержали тк я работала и работодатель должен оплатить налог за меня), и какую-то компенсацию за отпуск. Я не понимаю почему с меня удержали компенсацию за отпуск хотя мне его даже не оплатили. Я бы хотела узнать насколько это вообще законно. Подскажите пожалуйста.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет при доходе от НПФ по коду 1240?
Доход 58.792,80 отражен в справке по коду 1240 и отражен удержанный налог 7.643,00
Здравствуйте!
Я официально работаю. Также я получаю ежемесячно негосударственную пенсию от АО "НПФ "Благосостояния", НДФЛ удерживают с этой выплаты,
Справки 2НДФЛ за 2025 год в личном кабинете налогоплательщика присутствуют.
Доход 58.792,80 руб. отражен в справке НПФ "Благосостояние" по коду 1240 и отражен удержанный налог 7.643,00 руб. Также есть от текущего работодателя справка 2-НДФЛ за 2025 год (с кодами 2000, 2012 — зарплата).
Имею ли я право на социальный налоговый вычет?
При заполнении 3-НДФЛ за 2025 - специалист налоговой службы сказал удалить источник выплаты дохода: Н П Ф " Б Л А Г О С О С Т О Я Н И Е ", объяснив, что вы я не имею права на социальный налоговый вычет по расходам, связанным с получением этого дохода, и код 1240 налогом не облагается.
Почему, ведь в справке по коду 1240 отражен удержанный налог 7.643,00?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если требуют оплатить налог с выигрыша до его получения?
Я выиграла в онлайн 200 000р.
Так как частые переводы делают ,большие и чтоб мне могли перевести мой выйгрыш надо пройти антифрод систему
Сначала 1001 перевести, потом 2005, а потом 5000. И потом система пропускает сделатт перевод.
Попросили номер карты и ФИО кому перевод. Сказали ждите свой выйгрыш.
Через 5 минут девушка пишет ваш выйгрыш переведён на вашу карту, прислала чек, но он лежит на вашем счету до тех пор пока вы не уплатите налог. Переведите 26 000 это как раз 13 % и ваш выйгрыш сразу придёт.
Я написала, что не верю уже ей.
Она прислала мне еще раз чек, но я не уверенна ,что он реальный. Прислала фото своего паспорта, прописки. И говорит если бы я вам врала, тотне стала бы присылать документы.
И вообще что не заставляет меня забирать его, уговаривать. Прислала какую то бумагу с Центрального банка, что будто бы выйгрыш вам переведён, но если вы не уплатите налог, то со следующего месяца будут капать пени 1/300 ставки рефинансирования банка России.
Я решила проверить паспорт в гос услугах и на сайте МВД выдает, что нет такого или не зарегистрирован.
Она как-то слишком уверенная.
Я написала что есть знакомые на работе со службы ФСБ. Если проверят типа и подвердят, что вы не замешаны в мошенничестве, то тогда подумаю.
Она сказала хорошо, жду вашего ответа на следующей неделе.
Как то меня это все пугает.
Хотелось бы заблокировать, но вдруг реально какие то пени будут.
Хотя я вроде все перечитала, что налогом облагается полученный приз сразу, либо после получения обязана предоставить декларацию и уплату налога.
Но тут девушка говорит вот чек, вам переведен выйгрыш, он на вашем счету вы обязаны оплатить перевести налог, а не оплатите ваши проблемы платите пени.
Все чеки и бумаги что она прислала и фото паспорта сохранила. Но сейчас могут подделать что угодно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если налоговая повторно списала оплаченный налог?
Здравствуйте такая ситуация , я оплатила налог 28 мая, 10 июня у меня арестовывают карту по налогу якобы не уплачиваемому и списывают эту же сумму с карты , поехала в налоговую там сказали что ничего не вернут , как быть я же уплатила уже эту сумму а они еще раз сняли в аресте эту же сумму
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить доход от донат-клуба психолога в приложении «Мой налог»?
Добрый день, как записать оказанную услугу в приложении мой налог, если речь о донат клубе, где я как психолог выкладываю задания, литературу, отвечаю на вопросы участников.
И ещё вопрос, раньше я писала просто подписка за донат клуб, суммы были не большие, налог почему-то мне не насчитывает приложение. Точнее налог не выставляет с суммы 500 руб. Я самозанятая
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.