8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как пожаловаться на УК

Здравствуйте,подскажите пожалуйста купили квартиру в новостройке по договору ЖСК,акт приемки передачи не подписывали,квартира в собственность не оформлена,пошли в УК там нам сказали надо подписать договор с ними и 2 дополнительных соглашения об оплате консьержа и об вывозе дополнительного объема крупно-габаритного мусора, в размере 9000 руб ,в связи с ремонтом , имеют ли они право требовать с нас оплаты вывоз мусора,если мы оплачиваем его в коммунальных платежах,как быть ,они сказали если мы не подпишем и не оплатим дополнительное соглашение нам не дадут ключи и не подпишут разрешение на ремонт.Можно ли подписать с ними договор и дополнительное соглашение, оплатив его, а потом пожаловаться в жилищную инспекцию. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от УК за два месяца пока не оплачивали. Скажите как нам правильно поступить в этой ситуации? Мы хотели как можно быстрее начать ремонт в квартире.

Показать полностью
, Юлия, г. Москва

В коммунальные   платежи вывоз крупно-габаритного мусора не входит.  Эта услуга заказывается и оплачивается отдельно в любой специализированной организации. Услуги консьержа так же является дополнительной услугой от которой вы имеете право отказаться. 

Предоставление потребителям  услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.

Таким образом вы имеете право не подписывать дополнительные соглашения.

Ключи  должны быть переданы в момент возникновения у вас права собственности.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член  жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Таким образом право собственности на квартиру возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. 

Для оформлеия права собственности на квартиру необходимо получить в ЖСК справку о полной выплате паевого взноса, кадастровый паспорт на квартиру и обратится  в Росреестр

 Можно написать претензию  руководству ЖСК, а если не поможет  обратиться в суд.  

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Куда пожаловаться на онлайн-казино Mostbet?
Доброе утро. Куда пожаловаться на казино Mostbet?
, вопрос №4957526, Сай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По этой причине УК через приставов начала ИП в отношении меня как собственника (я не оплачивала жкх по этой
Добрый день. Ситуация сложная и касается долгов по жкх. У меня в собственности две квартиры — одна находится под уголовным арестом по делу моей матери, отбывающей наказание в колонии на данный момент. По этой квартире последний платежи за жкх был произведен в 2019 году, в квартире я не проживала, она была на меня оформлена до моего совершеннолетия без моего ведома. Мать перестала за нее платить в 2019, но продолжала жить до приговора в 2025, вследствие чего накопились долги вплоть до 900.000 вместо с пени. По этой причине УК через приставов начала ИП в отношении меня как собственника (я не оплачивала жкх по этой квартире, тк все те годы, во первых, вставала на ноги как школьник и студент, а во вторых, у меня и свои долги есть по другой собственности — по месту регистрации. Там у нас с матерью доля 1/1). Сейчас мне сообщили, что квартира моего фактического проживания выставлена на торги (та, что у нас с мамой в доле) из-за долгов по арестованной квартире. Я пытаюсь договориться с УК о рассрочке, но возможно придет отказ. Хочу проконсультироваться о моих дальнейших действиях. Важное примечание: арестованная за долги квартира непригодна для жизни, в ней отсутствует газоснабжение, водоснабжение и свет, нет мебели. Видимо, УК предполагает, что выселять меня будет в такое посещение (но я пока не доказывала состояние непригодности этой квартиры). Помогите, пожалуйста, разобраться, и как и кому грамотно составить документы, чтобы все таки добиться мирного соглашения о рассрочке и приостановлении торгов по моему текущему месту жительства. Спасибо.
, вопрос №4956760, Юлия, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как анонимно сообщить о неявке в военкомат по повестке?
Как можно анонимно пожаловаться на человека уклониста от сво , этому человеку не однократно приходили повестки по его месту прикрепления в военкомате но он сейчас проживает в другом городе и не становился на учет в военкомате по месту прибывания он знает о повестках и продолжает игнорировать
, вопрос №4956740, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
163 УК РФ (вымогательство/шантаж)?
Тема: Защита от шантажа, вмешательства в личную жизнь и преследования (сталкинга). Здравствуйте. Прошу дать правовую оценку ситуации и подсказать алгоритм действий. В отношении меня осуществляются противоправные действия со стороны матери моей знакомой. Суть ситуации: 1. Шантаж и вымогательство: Данная гражданка, получив незаконный доступ к моим личным материалам (закрытый частный канал в мессенджере), угрожает распространить сведения о моей частной жизни (в частности, о моей сексуальной ориентации) моим родственникам и руководству учебного заведения, где я обучаюсь. Цель шантажа - принудить меня прекратить общение с её совершеннолетней дочерью. 2. Вмешательство в личную жизнь (ст. 137 УК РФ): Гражданка незаконно получила доступ к информации из частного канала, который не является публичным, и теперь использует эти сведения для давления. 3. Преследование и нарушение покоя: Гражданка осуществляет сбор персональных данных моих родственников, пишет моему отчиму и другим членам семьи с целью дискредитации моей личности. 4. Угрозы законом о «пропаганде ЛГБТ»: Гражданка утверждает, что наличие личных фото и видео в моем закрытом частном канале является нарушением КоАП РФ о пропаганде. Хотелось бы задать несколько вопросов, так как ситуация очень сложная и тревожная. 1. Усматриваются ли в действиях данной гражданки признаки преступлений по ст. 137 УК РФ (нарушение неприкосновенности частной жизни) и ст. 163 УК РФ (вымогательство/шантаж)? 2. Является ли ведение частного закрытого канала (доступ только по приглашению) «публичной пропагандой» с точки зрения действующего законодательства? 3. Имеет ли право руководство государственного вуза отчислить студента на основании сведений о его личной жизни, предоставленных третьим лицом, если студент не совершал правонарушений на территории вуза? 4. Каков алгоритм подачи заявления в полицию, чтобы это не было расценено как семейный конфликт, а было принято в работу как преследование и шантаж? Заранее благодарю за ответ и извиняюсь за много вопросов, это правда очень важно
, вопрос №4954822, Anno, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда можно пожаловаться на председателя гаражного кооператива за цены, взятые с потолка?
Куда можно пожаловаться на председателя гаражного кооператива за цены, взятые с потолка?
, вопрос №4954323, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.12.2014